Goltziusstraat 75911 AS VenloRosarium e.o.

In het centrum van Venlo, op een toplocatie, staat dit indrukwekkende en charmante herenhuis. Dit unieke herenhuis zit vol karakter dankzij de hoge plafonds, originele ornamenten, glas-in-loodramen, authentieke deuren en architraven. Met o.a.: - Ca. 218 m² woonoppervlak, incl. ca. 47 m² multifunctionele kelder - Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen - Groot dakterras van ca. 23,5 m² met uitzicht - Authentieke details: hoge plafonds, glas-in-loodramen, ornamenten, originele deuren - En-suite woonkamer met houten vloer, pelletkachel en openslaande tuindeuren - Luxe, vernieuwde keuken met o.a. Quooker, stoomoven, combi-oven en Amerikaanse koelkast - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Extra kitchenette met koelkast - Gezellige, omheinde stadstuin met overkapping en houten berging Is het perfect voor wie royaal wil wonen in de stad! Indeling Kelder: - 4 ruime vertrekken, ideaal als hobbyruimte of speelkelder - Verwarming en witgoedaansluiting aanwezig Begane grond: - Vanuit de vestibule, met hoog plafond, originele ornamenten en marmeren vloer, is de hal met mooie houten trap naar de 1ste verdieping bereikbaar. In deze hal ligt nog de originele vloer. Vanuit hier zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. - De ruime en lichte woonkamer (ca. 32m²) met houten vloer is opgedeeld in 2 delen door middel van en-suite deuren. Naast deze deuren zijn ingebouwde bergkasten aanwezig. In het 2de gedeelte zijn de pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin aanwezig. - Een tweede hal biedt toegang tot een bergkast, het toilet met fonteintje en raam en de keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de tuin. - De vernieuwde keuken (ca. 10m²) is uitgerust met een Quooker met kokend en bruisend water, een vaatwasser, koelkast, diepvries met ijsblokjesmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping: - Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 5m², 15m² en1 6m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van hoge plafonds en originele ornamenten. Eén slaapkamer is nog voorzien van een schouw. - Een kleine hal zorgt, vanuit de overloop, voor toegang tot de badkamer, het toilet en de kitchenette. De badkamer is ruim (ca. 10m²) en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een raam. In de kitchenette is een keukenblok met koelkast aanwezig. Dakterras: - Tussen de 1ste en 2de verdieping is het dakterras bereikbaar. Dit is een heerlijk ruim (ca. 23,5m²) en omheind terras met een mooi uitzicht. Tweede verdieping: - Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de berging, thans in gebruik als kleedkamer, bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 15m². Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water. De andere slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met screen en biedt toegang tot de vliering/bergzolder. - In de berging zorgt een light tube voor daglicht. Vliering/bergzolder: - Eén slaapkamer is voorzien van de bergzolder, bereikbaar door middel van een stijlvolle trap. Hier is de cv-ketel aanwezig. Tuin: - In de gezellige stadstuin zijn een overkapping (ca. 8m²) en houten schuurtje (ca. 5m²) aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas. - De huidige bewoners hebben sinds de aankoop zeer veel dingen aangepakt in de woning. Hieronder vallen onder andere; het vernieuwen van de kozijnen en radiatoren, het vernieuwen en isoleren van de keuken en het plaatsen van de overkapping. - Thermostaten van Honeywell Home. - Parkeren gaat middels een parkeervergunning (centrum). Op de website van de gemeente Venlo is hier meer informatie over te vinden. - Vanuit de woning ben je zo in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten zit je met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. - Winkelvoorzieningen, scholen, het theater, het station en veel restaurants liggen dus allemaal op loopafstand!