Graaf Hendrik van den Bergstraat 455923 CD VenloAnnakamp-West

Deze woning is prima onderhouden en heeft extra ruimte door de uitgebouwde keuken en grote zolderkamer met dakkapel. Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Grote garage met berging. Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Begane grond: Hal, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met parketvloer, de woonkamer is extra ruim omdat de keuken verplaatst is naar de aanbouw. De keuken is voorzien van een complete inbouwcombinatie met apparatuur. De aanbouw is in 1996 gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan één met wastafel. Badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met Nefit combi ketel (2006, installatiedatum; januari 2007) en wasmachine aansluiting. Grote zolderkamer met dakkapel voorzien van een rolluik. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en zeer mooi aangelegd en onder meer voorzien van sierbestrating. De achtertuin ligt op de zonzijde (zuidwesten). Er is een achterom. De garage met aansluitend berging is lekker ruim, via de garage kun je ook de achtertuin bereiken middels een loopdeur.. Algemeen: Dakisolatie, dubbel glas in kunststof kozijnen, de woning is deels voorzien van rolluiken, de 8 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst dit is na vaststelling van het huidige energie label dus vermoedelijk is het energie label nu hoger. De aanbouw is v.v. dak-, spouw- en vloerisolatie. Instapklare woning. Aanvaarding 15 januari 2026. • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: ca. 164 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 22 m² • Inhoud: ca. 446 m³ • Definitief energielabel: C