Guido Gezellestraat 24-A5921 TZ VenloHazenkamp

Deze moderne en goed onderhouden woning uit 2007 combineert ruimte, comfort en verrassend lage energielasten op een prettige manier. Met maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin en een opvallend laag energieverbruik is dit een huis waar je zonder grote aanpassingen zó in kunt trekken. En ja, de houtkachel mag blijven – voor wie graag een vuurtje stookt dat meer doet dan alleen gezellig ogen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen, ideaal op lange zomeravonden of gewoon om even frisse lucht binnen te laten. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling van de ruimte, dit gevoel wordt versterkt door de hout gestookte allesbrander, die het hier in de winter opvallend behaaglijk maakt en zorgt voor lage energiekosten. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Praktisch detail zijn de vele laden, want zoeken naar pannen is nergens voor nodig. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower, een wastafel en een apart toilet. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. 2e Verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en volledig benut. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, mede dankzij de kunststof dakkapel met dubbel glas. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logés die gerust wat langer mogen blijven. Tuin: De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een eigen achterom met mandelig achterpad. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en opslag. Algemeen: De woning heeft een zeer laag energieverbruik. In 2018 zijn acht zonnepanelen geplaatst en de Cv-ketel is in 2021 vernieuwd (Intergas huurketel circa € 28,- per maand). Dat merk je niet alleen in het comfort, maar vooral op de energierekening. Een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en lage energielasten. Een huis dat logisch is ingedeeld, netjes is onderhouden en waar je zonder verbouwen kunt beginnen met wonen. En met die houtkachel wordt zelfs de winter iets om naar uit te kijken. • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: ca. 135 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 377m³ • Energielabel: A+