Hagelkruis 225926 VX VenloKern Hout-Blerick

In het gewilde nieuwbouwplan ‘Helmusweg’ in Hout-Blerick gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De bijzonder ruim uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een prachtige tuinkamer met heerlijk zicht op de tuin, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een ruime oprit, een overkapping/berging en een eigen achterom. In wijk ligt een fraaie groenvoorziening met diverse speeltoestellen. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met meterkast, het luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping (trapbekleding 2024) en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 39 m2) is voorzien van een trapkast en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Via de woonkamer is de aangebouwde tuinkamer te bereiken. De prachtige tuinkamer (2023 /ca. 20 m2) biedt heerlijk zicht op de tuin en is voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en aangename airconditioning (2023). Daarnaast biedt de woning een bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 14 m2) is voorzien van laminaat, elektrische verwarming, de wasmachine aansluiting, een deur naar de tuin en een keukenblok met een spoelbak en een elektrische warmwaterboiler. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een beton ciré vloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2 verdieping, 3 slaapkamers (ca. 5 m2, 8,5 m2 en 10,5 m2) en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2018). 2e Verdieping: Overloop voorzien van de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2023), de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en airconditioning (2021). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een dakvenster en bergkasten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat (2018). Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras met een zonnedoek, een gazon, borders, een overkapping/berging (2025 / ca. 21 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2018, perceel oppervlakte: 275 m2, inhoud: ca. 535 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2. De bijzonder ruim uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Er zijn 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is gelegen aan een rustige straat, in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Helmusweg’. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen.