Helbeek 2275914 SB VenloCraneveld

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het centrum van Venlo en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ gelegen 2-onder-1 kapwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een U-vormige woonkamer met een sfeervolle kachel en een verdekt opgestelde keukenopstelling, 2 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een serre, garage en een achterom. Pal tegenover de woning is een leuk speeltuintje gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer (ca. 39 m2) is voorzien van een eiken houtenvloer, een sfeervolle kachel, een schuifpui naar de serre en de keuken. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met een close-inn boiler. Via de keuken is tevens de serre te bereiken. De serre (ca. 16 m2) is voorzien van een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De serre biedt tevens toegang tot de garage. De garage (ca. 17 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2) voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 (ca. 21 m2) voorzien van vloerbedekking en een schuifkast. De grote slaapkamer kan, indien gewenst weer teruggebracht worden naar de originele indeling, waardoor 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, toilet en 2 wastafels. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder (ca. 24 m2) is voorzien van vloerbedekking, de mechanische afzuiging, een bergkast en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2015). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van een terras, borders, 2 (hout)opslagen en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1987, perceel oppervlakte: 232 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2, overige inpandige ruimte: 19 m2, inhoud: ca. 478 m3. De ruime woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het centrum van Venlo, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.