Houtsnipstraat 25912 VN VenloHagerhof-Oost

Rustig en bereikbaar wonen op korte afstand van het stadscentrum van Venlo! Deze hoekwoning biedt een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer! Wonen aan de Houtsnipstraat 2: Praktisch en centraal in Venlo-Zuid De Houtsnipstraat 2 ligt in de buurt Hagerhof-Oost. Dit is een ruim opgezette woonwijk uit de jaren '70 die bekendstaat om zijn centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen. Niet alleen voor (jonge) gezinnen, maar ook voor anderen biedt deze locatie een stabiele en functionele basis. De belangrijkste kenmerken op een rij: Rustige woonomgeving: De straat is gelegen in een luw gedeelte van de wijk. Voorzieningen nabij: Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (Sportpark Hagerhof en Vrijenbroek) en zelfs een kinderboerderij bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dagelijkse boodschappen: Voor de dagelijkse benodigdheden liggen supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn in de directe omgeving. Goede ontsluiting: Het NS-station en het centrum van Venlo liggen op circa 5 minuten fietsen. De oprit naar de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Toekomstgerichte wijk: De buurt is aangewezen als focusgebied voor verduurzaming, met plannen om de wijk rond 2028 aan te sluiten op een collectief warmtenet (aardgasvrij). Kortom: Een functionele en goed bereikbare gezinswoning in een groene, volwassen woonwijk waar alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een garderobe, trapkast, geheel betegelde toiletruimte en deuren naar de woonkamer en keuken. De keurige leistenen vloer is nagenoeg volledig doorgelegd op de begane grond. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De keuken beschikt over een keurig verzorgde keukenopstand uit 2019 en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer beschikt over een uitgebouwde tuinkamer. Door deze ruime aanvulling op de woonkamer heb je de mogelijkheid om de woning op jouw manier in te delen! Vanuit de tuinkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in. In de tuinkamer is een schouw aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de ontvangsthal kom je terecht op de overloop. De overloop biedt plaats aan een bergkast en biedt jou toegang tot slaapkamers 1, 2 en 3 en de volledig betegelde badkamer uit 2020, voorzien van een wastafel met meubel en fijne inloopdouche. Op de slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Op de zolder is de Vaillant cv-combiketel geplaatst. Verder vind je hier een ruime bergmogelijkheid. BUITEN De achtertuin beschikt over een fijn terras, een tuinhuis en een berging. Vanuit de achtertuin is het achtergelegen buurpad (achterom) bereikbaar. Binnen en buiten is ideaal te combineren vanwege de schuifpui in de tuinkamer!