Katie Jansstraat 35913 RH VenloGroeneveld

In een gewilde buurt in Venlo-Oost ligt deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning met onder andere 4 ruime slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping en vrije achterom. De woning beschikt over energielabel A, een cv-ketel uit 2026 en zes zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, voorzien van een hangend closet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer (ca. 31 m²) met laminaatvloer en halfopen keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een keukenblok met onder andere een 4-pitsgaskookplaat, koelkast en Quooker-kraan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één van circa 15 m² en twee van circa 10 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend closet en elektrische verwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.' Tweede verdieping Overloop met airco-installatie, cv-opstelling en bergruimte, royale vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam en bergkast. Ook deze verdieping is voorzien van vinylvloeren. Achtertuin De achtertuin beschikt over een terras met overkapping en is grotendeels betegeld, met daarnaast enkele borders. Verder zijn er een praktische berging en een vrije achterom aanwezig. Goed om te weten - Moderne badkamer uit 2019 - Energielabel A - Voor- en achterdeur in september 2025 vervangen door kunststof exemplaren - Overige kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van thermische beglazing - Cv-ketel van Remeha uit 2026, in eigendom en met een onderhoudsbeurt in oktober 2026 - Zes zonnepanelen, in eigendom - Voorzien van thermische beglazing De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse supermarkten, scholen, winkels en medische voorzieningen. Ook het centrum van Venlo en de Venlose Heide bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke buurt, wat dit tot een fijne plek maakt om thuis te komen. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Venlo-Oost? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!