La Fontainestraat 325924 AZ VenloVossener-Zuid

Verrassend ruime tussenwoning met energielabel B, maar liefst vijf slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping, een dakterras en een vrijstaande garage met eigen oprit. Wie op zoek is naar veel leefruimte en volop mogelijkheden, is hier aan het juiste adres. Achter de gevel schuilt een royale woning met een praktische indeling en veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving in Blerick, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: in de directe omgeving bevindt zich onder andere een speeltuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en er een eigentijds thuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een elektrisch rolluik. De ruimte biedt een goede basis, maar ook interessante mogelijkheden voor wie de begane grond naar een eigentijdse woonindeling wil brengen. Zo behoort een uitbouw aan de achterzijde tot de mogelijkheden, zoals ook bij omliggende woningen is gerealiseerd. In combinatie met het meer open betrekken van de keuken bij de woonkamer kan hier een royale leefruimte met bijvoorbeeld een grote woonkeuken ontstaan. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast, waarin zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en parketvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is ingericht met een wastafel, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van een rolluik. Zolderverdieping Een groot pluspunt van deze woning is de volwaardige zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Eén van deze kamers geeft toegang tot het ruime dakterras. Een fijne extra buitenruimte op hoogte, waar je in alle rust een zitje kunt creëren en kunt genieten van de buitenlucht. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (Remeha 2019). Tuin en garage De tuin is gelegen op het noorden en is eenvoudig ingericht met een terras en gazon. De tuin biedt een fijne mate van privacy en vormt een goede basis om geheel naar eigen wens verder in te richten, bijvoorbeeld met extra groen, beplanting of meerdere zitplekken. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is aan beide zijden toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motor en is daarnaast uitstekend geschikt als extra opslag- of hobbyruimte. Bijzonderheden • 5 slaapkamers • Vaste trap naar de zolderverdieping • Ruim dakterras • Badkamer vernieuwd in 2022 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Remeha cv-ketel uit 2019 • Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort • Rustige ligging met een speeltuin in de directe omgeving • Energielabel B Ligging De woning ligt in Venlo-Blerick, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig en een speeltuin ligt praktisch om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen kun je terecht in Blerick. Ook de bereikbaarheid is prettig. Het centrum van Blerick en het centrum van Venlo zijn goed bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.