Leeuwerikstraat 525922 VM VenloSmeliënkamp

Zeer unieke woning met veel mogelijkheden op een royaal perceel! Op een mooi, groot perceel ligt deze uitzonderlijk ruime woning, die in feite bestaat uit twee woningen onder één dak. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het realiseren van een mantelzorgwoning of het combineren van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Naast de enorme woonruimte beschikt de woning over een aparte zolder/studio die bereikbaar is via het dakterras en een royale achtertuin met twee grote garages, een ruime werkplaats, twee houten tuinhuisjes en een overkapping. De brede oprit zorgt voor vrije toegang tot het eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die zich volledig naar eigen wens laat invullen! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Over nagenoeg de gehele begane grond ligt een pvc-vloer. De woonkamer met open keuken is lekker ruim. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en in de open keuken is een airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met diepvries. De serre is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Een deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de badkamer. Deze is groot en voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de berging bereikbaar. In de berging zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Linkerzijde van de woning - gelijkvloers De hal is voorzien van een tegelvloer en bergruimte met de meterkast. In de woonkamer met open keuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier is ook een airco aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Een schuifpui biedt toegang tot de slaapkamer (linkerzijde), ook voorzien van airco en de badkamer (rechterzijde). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting. Achterin bevindt zich de wasruimte. Deze is voorzien van de cv-ketel, de witgoedaansluiting, een vuilwaterstortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. Studio/zolder - bereikbaar via dakterras Via het dakterras is de studio/zolder bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als woonkamer met keukenblok met koud water en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en verwarming. Het raam aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas. Het dakterras biedt tevens directe toegang tot de tuin door middel van een trap. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 959m². De tuin is hierdoor zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Je vindt hier onder andere twee garages met elektra, twee houten tuinhuisjes met elektra (waarvan er één is geïsoleerd en voorzien van water) én een grote werkplaats met elektra, vliering en een houtkachel. Daarnaast is er een overkapping met buitenkeuken voorzien van warm en koud water aanwezig. Door de grootte en de bijgebouwen is de tuin ideaal voor wie bijvoorbeeld een eigen bedrijf of meerdere auto's heeft. De brede achterom naast de woning biedt vrije toegang tot de tuin. Bijzonderheden - Het object bestaat uit twee woningen die onderling verbonden zijn. Hierdoor zijn er zeer veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis. - Royaal perceel met meerdere garages, tuinhuisjes en een werkplaats. - Via het dakterras is er een aparte studio/zolder bereikbaar die is voorzien van een woonkamer met keukenblok en een slaapkamer. - Er zijn meerdere airco's aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle airco units kunnen koelen én verwarmen.