Luitenant Klopweg 45916 LC VenloHerungerberg

Aan een rustige straat, omgeven door veel ‘groen’ gelegen vrijstaand geschakelde woning. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een gesloten keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging (voormalige garage) met een vliering, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit en een terrasoverkapping. Diverse (sport)voorzieningen (o.a. voetvalvereniging ‘FCV’ en supermarkt ‘Backus aan de Grens’), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree, de hal met de meterkast (2014), het geheel betegeld, luxe toilet (2008) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de berging en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een trapkast, een sfeervolle gashaard (2008), een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De uitgebouwde keuken (ca. 15 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de doorgang naar de bijkeuken en een luxe keukenopstelling (2014) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak met een close-in boiler. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2), voorzien van een tegelvloer en de wasmachine aansluiting biedt toegang tot de berging. De inpandige berging (ca. 13 m2) is voorzien van een tegelvloer, een stalen kantelpoort met een loopdeur naar de oprit en een vlizotrap naar de vliering. De hal, het toilet, de woonkamer en de keuken zijn in 2021 voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 14 m2 en 15,5 m2) en geheel betegelde, luxe badkamer (2008) met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2025) en de doorgang naar slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien laminaat en een dakvenster. Tuin: De vrijstaand geschakelde woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (ca. 23 m2) en borders. Algemeen: Bouwjaar: 1986, perceel oppervlakte: 288 m2, inhoud: ca. 580 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m2, overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. De platte daken en de boeiboorden zijn in 2013/2014 vervangen. In 2023 zijn 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse (sport)voorzieningen (o.a. voetvalvereniging ‘FCV’ en supermarkt ‘Backus aan de Grens’), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.