Manresastraat 285915 VK VenloJezuïtenbuurt

Aan de Manresastraat in Venlo-Oost ligt deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning. De ruime woning ademt sfeer, is goed onderhouden en beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen. Zo is er een kelder aanwezig, een gezellige woonkamer met erker, een nette keukenopstelling en een praktische bijkeuken. De woning telt vier royale slaapkamers, waaronder een fantastische master bedroom op zolder. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie. Daarnaast biedt de woning volop bergruimte. Ook buiten is het genieten dankzij de fraaie tuin met een ‘open’ berging/overkapping en een handige achterom. Diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, het centrum van Venlo en het natuur- en heidegebied ‘Groote Heide’, bevinden zich op korte afstand. Kelder: De kelder (ca. 12 m2) is bereikbaar via de woonkamer en biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een parketvloer (geschuurd en opnieuw geolied in 2022), een erker, een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast (2021) en een spoelbak. Via de keuken is de tevens de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 3 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en een schuifkastenwand met de wasmachine aansluiting en de ‘Intergas’ HR combi-c.v.-installatie (2024, laatste onderhoud 2025). De bijkeuken biedt tevens toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop voorzien de trapopgang naar de 2e verdieping en een deur naar het plat dak, 2 slaapkamers (resp. ca. 10,5 m2 en 12,5 m2) en de geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van een ligbad met een douchefunctie, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2022). 2e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2020), slaapkamer 3 voorzien van een dakvenster en slaapkamer 4. De 4e slaapkamer betreft een fantastische master bedroom voorzien van een dakkapel en een trap naar de vide. De vide is voorzien van schuifkasten en biedt meer dan voldoende bergruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2022). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grotendeels bestraat en voorzien van een ‘open’ berging/overkapping (ca. 4 m2) en een handige achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1931, perceel oppervlakte: 115 m2, inhoud: ca. 510 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De karakteristieke jaren ’30 hoekwoning ademt sfeer, is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het authentieke glas-in-lood is voorzien van voorzetramen. In 2018 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. In 2022 zijn tevens 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, het centrum van Venlo en het natuur- en heidegebied ‘Groote Heide’, bevinden zich op korte afstand.