Manresastraat 355915 VJ VenloJezuïtenbuurt

Deze ruime eengezinswoning biedt verrassend veel leef- én bergruimte en beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een moderne badkamer uit 2016, een separate wasruimte met aansluitende berging, een kelder, zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een fijne achtertuin met overkapping. In de woonkamer zorgt de aanwezige haard voor extra sfeer. Dankzij de combinatie van vijf slaapkamers, veel praktische bergruimte en diverse comfortabele voorzieningen is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor een gezin. De woning beschikt over energielabel B. De woning is gelegen aan de Manresastraat in Venlo, in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Venlo en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor u ook bij minder goed weer beschut van de tuin kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. Indeling Kelder De woning beschikt over een kelder. Deze is bijvoorbeeld geschikt als voorraad-, hobby- of opslagruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Een sfeervol element in de woonkamer is de aanwezige haard. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde heeft u zicht richting de tuin en de overkapping. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte en werkblad en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich tevens de hal met toiletruimte en een praktische aparte wasruimte. In deze ruimte kunnen de wasmachine en droger worden opgesteld. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke berging, waardoor u over veel extra voorraad- en opbergruimte beschikt. Tuin en overkapping De achtertuin is gelegen op het westen en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, die een prettige en beschutte zitplek vormt. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Door de aanwezige overkapping heeft u niet alleen buitenruimte in de tuin zelf, maar ook een plek waar u gedurende een groot deel van het jaar beschut kunt zitten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,2 m² en is voorzien van airco. De tweede ruime slaapkamer is circa 14,6 m² groot. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 4,3 m² en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers en aanvullende bergruimte. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 13,2 m². De tweede slaapkamer is circa 8,8 m² groot. Door de schuine dakvlakken met dakkapellen hebben beide kamers een karakteristieke uitstraling en zijn ze uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kast en overige bergruimte onder de schuine dakvlakken. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vliering. Deze ruimte is circa 6,25 meter breed en biedt veel aanvullende mogelijkheden voor opbergen. Bijzonderheden - Energielabel B - 5 slaapkamers - 14 Zonnepanelen - Rolluiken - Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.