Monseigneur Zwijsenstraat 35-A5914 AH VenloCraneveld

Op een gewilde locatie gelegen, sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, een berging/garage en een tuin met vrije achterom. De woning is op punten reeds gemoderniseerd waarbij zoveel mogelijk het karakter van de woning bewaart is gebleven. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en op circa 5 fiets-minuten van het centrum. Begane grond Middels de entree bereikt u hal. De hal is voorzien van een fraaie, authentieke tegelvloer en gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer in visgraadmotief en gestucte wanden. Deze woonkamer is extra gezellig door de aanwezige, sfeervolle elementen zoals de glas-in-lood ramen, de gashaard, de sierlijsten aan het plafond en de shutters. Ook aan comfort is gedacht in de vorm van een airco (voor koelen en verwarmen) en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een nette hoekinrichting welke bestaat uit een aanrechtblok en een losse opstelling. Het aanrechtblok is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. In de losse opstelling bevinden zich de koelkast en de combi-oven. Een keuken voor nog jarenlang plezier. Kelder De kelder is ideaal voor provisie of extra opslag. Verder bevinden zich hier de witgoed-aansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen (de woning is namelijk voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023) en de boiler voor de keuken. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15, 11,5 en 9,5 m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden. De voorste kamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer dateert van 2022 en is uitgerust met een douchecabine met regendouche, een wandcloset en een badmeubel. Ventilatie geschiedt op electrische- en op natuurlijke wijze. Middels een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. 2e Verdieping Betreft een ruime verdieping welke opgedeeld is in een voorzolder, een cv-ruimte en een ruime zolderkamer. In de cv-ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). De ruime zolderkamer is voorzien van 2 dakkapellen en is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden. Tevens zijn hier extra witgoed-aansluitingen aanwezig. Voor de warme zomernachten biedt de aanwezige airco uitkomst. Deze airco kan uiteraard ook verwarmen. Vanuit de kamer is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Middels een houten poort aan de rechterzijde is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is heerlijk onderhoudsarm aangelegd met onder andere een verhard terras met borderbeplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een flinke berging/garage. Deze berging/garage is voorzien van electra en vernieuwde aluminium openslaande deuren. De berging/garage is bereikbaar middels het naastgelegen pad. Dit pad is eveneens middels een poort in de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden •   De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Enkele kozijnen zijn nog uitgevoerd in hout met glas-in-lood. De glas-in-lood ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. • Modern sanitair en nette keukeninrichting. • In 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. • De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gevoegd. • De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een Jumbo, een verse bakker, een apotheek, een basisschool en een dierenspeciaalzaak. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie