Nieuwborgstraat 335921 XM VenloBlerick-Centrum

Op loopafstand van het centrum van Blerick gelegen ruime hoekwoning. De moderne woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een verdekt opgestelde, luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een keurige badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een grote, diepe achtertuin met een terras, een terrasoverkapping, berging en een achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkas, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal c. 31 m2) is voorzien van een moderne pvc-vloer (2020), een praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2023) met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 6 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat, een dakkapel en aangename airconditioning en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, keurige badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil, een dakvenster, de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2024). Tuin: De woning is voorzien van een grote, diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het westen is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 16 m2) en een zonnescherm, borders, kunstgras (2022), een berging (ca. 20 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1983, perceel oppervlakte: 195 m2, inhoud: ca. 345 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m2. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Op het dak zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Blerick, winkelcentrum ‘de Wieën’ en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.