Nieuwborgstraat 595921 XN VenloBlerick-Centrum

Ruime 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige woonbuurt op loopafstand van het centrum van Blerick en heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. De woning ligt in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, het station van Blerick en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, trapgang naar de kelder. trapopgang naar de verdieping, loopdeur naar de keuken en een loopdeur naar de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Middels de karakteristieke port-brisée deuren zijn deze ruimtes af te sluiten. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is ca. 12,5m² groot. Het zitgedeelte aan de achterzijde is ca. 13.5m² groot. Middels 2 openslaande deuren is de tuin te betreden. De ruime leefkeuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en diepvries. Middels een loopdeur in de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een apart afsluitbaar toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en buitenraam. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers (ca. 6,5m², 6,5m²,10m² en 11,5m²) en trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 2 ruime slaapkamers van ca. 10 en 11m² zijn beide voorzien van kastenruimte. 2e verdieping: De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Door de stahoogte van 2.2m is het mogelijk om hier een eventuele 5e slaapkamer te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin is op het westen gelegen, heeft een eigen achterom en een stenen berging met overkapping. De berging (ca. 7m²) is voorzien van elektra aansluitingen. Algemeen: Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 101m², inhoud ca. 432m³, perceeloppervlakte 153m². De CV-installatie is van het bouwjaar 2023. De woning is in het bezit van energielabel D en beschikt over 10 zonnepanelen. De woning heeft 4 slaapkamers, achtertuin op het westen met vrije achterom, zonnige ruime woonkamer. De woning ligt in de directe nabijheid van voorzieningen, scholen, het station van Blerick en uitvalswegen. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs: €350.000,-- k.k.