Noordervaartweg 205927 PK VenloKern Boekend

In nieuwbouwwoonwijk ‘de Vaert’, aan de rand van het landelijk gelegen Boekend gelegen ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning. De goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd (energielabel A+), luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een garage en een achterom. De dorpskern van Boekend met diverse voorzieningen, een uitgestrekt bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld, luxe toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een deur naar de tuin en een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2, 11,5 m2 en 14,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. 2e Verdieping: Overloop met de doorgang naar de technische ruimte en slaapkamer 4. De technische ruimte is voorzien van de ‘Vaillant HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2026), de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en een stortbakje. De slaapkamer is voorzin van schuifkasten en een dakvenster. De overloop, de technische ruimte en de slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. 3e Verdieping: Vliering, te bereiken via een vlizotrap op de slaapkamer. De vliering biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, een gazon, borders, een garage en een achterom. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Algemeen: Bouwjaar: 2018, perceel oppervlakte: 247 m2, inhoud: ca. 560 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, overige inpandige ruimte: 18 m2. De ruime en moderne 2-onder-kap-woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. In 2022 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De dorpskern van Boekend met diverse voorzieningen, een uitgestrekt bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.