Onderste Molenweg 515912 TW VenloOnderste en Bovenste Molen

Deze villa ligt aan de rand van natuurgebied ’t Jaomerdal op een prachtig aangelegd perceel van 1.100 m² met veel privacy en o.a. zwembad en overkapping. De woning is prima onderhouden en onder meer voorzien van een royale woonkamer, een grote leefkeuken, 5 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond, hybride warmtepomp, airco’s en 32 zonnepanelen. Er is een inpandige garage en een extra carport. Begane grond: De hal is ruim en geeft via 2 glazen taatsdeuren toegang tot de royale woonkamer met diverse zitgedeeltes en sfeervolle gashaard, de open woonkeuken is eveneens zeer ruim en biedt prachtig zicht op de tuin. De royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland en van inbouwapparatuur, de airco in deze ruimte is in 2025 vernieuwd. Aansluitend is er een achterkeuken met tweede aanrechtblok met spoelbak, magnetron en diepvries. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast en vind je de doorgang naar de grote inpandige garage waar de witgoedaansluiting, een extra aanrechtblok voorzien koud- en warmwater, en veel kastruimte aanwezig is en uiteraard voldoende ruimte is om je auto te stallen. Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een tweede badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, grote berging. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als atelier en is voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en biedt optimale privacy door de hogere ligging van het perceel. Het zwembad kan verwarmd worden middels het solardek (2025). De pomp van het zwembad is in 2023 vervangen. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar beschut van het buitenleven genieten. Er is een aparte sauna ruimte met infra rood sauna. De tuin kun je beregenen met grondwater via de eigen put en pompinstallatie. In de voortuin is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport biedt het comfort van overdekt parkeren en in de garage is ruim plaats om een auto te stallen. Er is een laadpunt om je auto te laden. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, vloerverwarming op basis van warm water via de ketel, 2 airco’s op de begane grond waarmee je kunt koelen en verwarmen, 32 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), lage energiekosten, 3 kleine boilertjes t.b.v. warmwater in keuken, garage en atelier/slaapkamer op de verdieping diverse zonneschermen, alarminstallatie. Dak van de keuken is in 2025 vernieuwd. De entree is in 2025 verbouwd en voorzien van onderhoudsarm aluminium. Prachtige ligging in villa wijk aan de rand van natuurgebied, centrum Venlo en NS station en winkelvoorzieningen op ca 5 minuten afstand, goede bereikbaarheid van Nederlandse en Duitse wegennet. Comfortabel en luxe wonen op een top locatie! • Bouwjaar: 1995 • Perceeloppervlakte: ca. 1.100m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 31 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 32 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² • Inhoud: ca. 1.060 m³ • Energielabel: Volgt