Oscar Woltersstraat 155913 RM VenloGroeneveld

Op een gewilde locatie, aan een rustige straat, in een kindvriendelijk woonwijk in Venlo - Oost (Groenveld) gelegen ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden, voldoende geïsoleerd en o.a. voorzien van een ruime, L-vormige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit en een garage. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (totaal ca. 39 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en de verdekte opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, een combi-oven met magnetronfunctie (2024), een vaatwasser (2020), koelkast en een spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn in 2020 voorzien van een moderne pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, de wasruimte voorzien van vloerbedekking en de wasmachine aansluiting, 3 slaapkamer (resp. ca. 8 m2, 9,5 m2 en 14,5 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2022, laatste onderhoud 2024). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, waarvan één voorzien van een zonnescherm, kunstgras, borders, een vijver en de garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en een stalen kantelpoort met een loopdeur naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar: 1990, perceel oppervlakte: 202 m2, inhoud: ca. 431 m3, woonoppervlakte: ca. 94 m2, overige inpandige ruimte ca. 25 m2. De ruime, geschakelde 2-onder-kapwoning is goed onderhouden, voldoende geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022. In 2015 zijn 14 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.