Pelikaanstraat 55912 TA VenloHagerbroek

Ruime en sfeervolle hoekwoning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een groene, privacyrijke tuin! Op een rustige en geliefde locatie in Venlo-Zuid ligt deze goed onderhouden hoekwoning met eigen garage, oprit voor twee auto's en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en de duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Begane grond Via de hal, met meterkast en modern toilet met fonteintje, betreedt u de woning. De ruime en lichte woonkamer van circa 35 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken (ca. 5 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Via de loopdeur bereikt u de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie doorlopende houten vloer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 9 m² en 14 m². De complete badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en een dakraam. De royale vierde slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een laminaatvloer, een Velux-dakraam met screen en praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De volledig omheinde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de volwassen beplanting en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. De sfeervolle overkapping met inbouwverlichting maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met elektra. De ruime garage van circa 19 m² is eveneens voorzien van elektra en beschikt over een praktische kantelpoort. Via de garage bereikt u de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in het geliefde Venlo-Zuid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Venlo bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Goed onderhouden hoekwoning. -Eigen garage (ca. 19 m²) met elektra. -Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. -Vier ruime slaapkamers. -Lichte woonkamer van circa 35 m². -Privacyrijke, groen aangelegde achtertuin met overkapping. -Houten tuinhuis voorzien van elektra. -14 zonnepanelen. -Houten kozijnen met dubbele beglazing. -Rustige, maar centrale ligging in het populaire Venlo-Zuid. Een complete en instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!