Planetenstraat 115914 CS VenloCraneveld

Vrijstaand wonen op een toplocatie nabij het centrum van Venlo! Deze charmante vrijstaande woning ligt op korte afstand van zowel het levendige stadscentrum als het geliefde Wilhelminapark. Met een eigen oprit, garage, en een grote zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging! Begane grond: Ruime voortuin met oprit, entree/hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met overloop, Cv-installatie (Nefit, circa 2018), wasmachineaansluiting en een multifunctionele zolderkamer met Velux dakraam. Ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over diverse borders, een terras en een gazon – een heerlijke plek om tot rust te komen. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Er is spouwmuur-, dak- en vloerisolatie aanwezig. Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, de kosten hiervan worden gedeeld door koper en verkoper. In de kruipruimte bevindt zich een luik dat asbesthoudend materiaal bevat. Voor deze woning is projectnotaris Rivierdael aangesteld. • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: ca. 300 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 32 m² • Inhoud: ca. 479 m³ • Energielabel: C