Prins Mauritsstraat 1095923 AX VenloAnnakamp-Oost

Leuke eengezinswoning met moderne voorzieningen en ideale ligging Deze gezellige eengezinswoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: een moderne keuken en badkamer, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een handige vrije achterom. Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een park met speeltoestellen, is het de ideale plek voor jonge gezinnen. Bovendien zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en diverse basisscholen op korte afstand te vinden. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een moderne gesloten keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling over drie woonlagen. Dit is een heerlijke plek om comfortabel te wonen en te genieten van de omgeving! Globale indeling Begane Grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte, een bergkast, en de doorgang naar de doorzonwoonkamer en de gesloten keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer van ca. 29 m² is ruim en licht, en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De gesloten keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een openslaande deur toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging met een overkapping, evenals een handige vrije achterom. Eerste Verdieping De trapopgang in de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 13 m² en 7 m², en zijn ideaal voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet, een wastafel met meubel en een spiegel. Tweede Verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een C.V.-installatie en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden: - De C.V. installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2008. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.