Schoolweg 155916 PK VenloKern 't Ven

Op slechts 30 minuten rijden van Eindhoven is deze moderne, luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 1510 m² met verwarmd zwembad, 2 badkamers en warmtepomp gelegen. Deze woning is de laatste jaren compleet gerenoveerd. Hierdoor is deze woning oprecht instapklaar te noemen. Tijdens deze renovatie is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is het afwerkingsniveau zeer hoog. Een grote hout doorkijkhaard (2018) die zowel vanuit de grote woonkamer als de luxe leefkeuken te gebruiken is, grote slaapkamer met inloopkast, luxe badkamer met twee douchekoppen en bubbelbad, tweede badkamer voor de kinderen, grote overkapping en oprit voor meerdere auto’s. Deze fantastische woning is klaar voor de volgende bewoner. Wonen in ’t Ven betekent snel bij diverse natuurgebieden, supermarkten en winkels, school, centrum en snelweg. Kortom, alles binnen handbereik. Kelder: Er is een provisiekelder aanwezig. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in een indrukwekkende gang met trap, meterkast en garderoberuimte. Deze geeft toegang tot de grote leefkeuken (2017) met een grote sfeervolle houthaard. Door de plaatsing van de open haard kun je zowel vanuit de keuken als de woonkamer genieten. In de keuken is genoeg plaats voor een grote eetkamertafel en een luxe keuken met kookeiland. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; een spoelbak, een quooker, een inductie kookplaat (vervangen in 2023), een combi-oven, een afzuigkap, een koelkast en een diepvries. Vanuit de leefkeuken loop je naar de L vormige woonkamer, ook vanuit hier kan je de doorkijk houthaard bedienen. Aanliggende aan de woonkamer bevindt zich een kantoor of speelruimte voor de kinderen, die toegang geeft tot een ruime kelder. Als je teruggaat naar de keuken kun je doorlopen naar de achterbouw waar zich een moderne toilet bevindt en een bijkeuken. In deze bijkeuken zitten aansluitingen voor een wasmachine, droger en extra koelkast. Daarnaast zit er een keukenblok in. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en boiler (november 2023) 1e Verdieping: Middels een open trap in de hal bereikt u de vide, welke een indrukwekkend uitzicht biedt over de omgeving. Aan de linkerkant bevindt zich de grote masterbedroom met toegang tot een inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet en een luxe badkamer. In deze badkamer zit een dubbele wasbak, een dubbele douche (met extra handdouche) en een groot bubbelbad. Aan de rechterkant van de vide bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met douche en wasbak. Tuin: Vanuit de ruime oprit met automatische poort (2018) loop je de riante tuin in. Achter het huis bevindt zich een overkapping (2018) van ruim 50 m², de vloer is geheel betegeld. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk vertoeven en lekker lang “natafelen”. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft verschillende gezellige plekken om te zitten en genieten. Het zwembad is in 2023 aangelegd. Deze wordt via een zwembad warmtepomp verwarmd. Hierdoor kun je langer gebruik maken van het zwembad en heeft het een aangename temperatuur. De tuin is in 2023 tevens voorzien van een nieuwe schutting en extra schuur. In deze schuur bevindt zich de zwembadinstallatie en kan men de fietsen onder de overkapping stallen. Door de 21 zonnepanelen en warmtepomp zijn de energiekosten laag. Daarnaast bevindt zich achter op het perceel nog een groot tuinhuis en een dierenverblijf. Deze is voorzien van elektra en stromend water. Algemeen: Het huis is recentelijk gerenoveerd en is tijdens deze verbouwing voorzien van dak- vloer- en spouwisolatie. In combinatie met de warmtepomp, zonneboiler en 21 zonnepanelen zorgt dit voor een zeer energiezuinige woning. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De gehele begane grond is uitgerust met een comfortabele vloerverwarming. Het warme water wordt verwarmd via een zonneboiler. Daarnaast zijn er ook airco's aanwezig die ook kunnen verwarmen.  • Bouwjaar: 1923 • Perceeloppervlakte: ca. 1510 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 52 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 42 m² • Inhoud: ca. 783 m³ • Definitief energielabel: C. Het energielabel is afgegeven voordat de warmtepomp is geplaatst. Het daadwerkelijke energielabel zal daardoor waarschijnlijk hoger uitvallen.