Snijdersstraat 125914 NB Venlo't Zand

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder voor eventuele 4e slaapkamer, tuin met berging en achterom en vrij parkeren voor de deur. Deze jonge nieuwbouwwoning (2018) is volledige geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, 6 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in Venlo-Noord in woonwijk Genooy met veel omliggend groen, speeltuin, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Begane grond: Entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen keuken met complete opstelling in inbouwapparatuur; 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven. Tijdloze witte keuken met ruim werkblad en veel bergruimte. De woonkamer is mooi licht en is voorzien van dubbele openslaande deur naar de achtertuin. Praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met zeilvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 10, 7m²) en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming waarvan de slaapkamers de temperatuur apart geregeld kunnen worden. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder. Technische hoek met cv-ketel (Intergas, 2018, eigendom), omvormer PV installatie (6 zonnepanelen, eigendom), mechanische ventilatie. Mooie open ruimte met Velux dakraam. Hier kan eenvoudig een extra, 4e, slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Voor- en achtertuin met kiezel en gazon. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het (zuid) oosten en is voorzien van beklinkerd terras, berging met elektra en een vrije achterom. De achtertuin is vrij gelegen aan een groenplantsoen. Achterom via mandelig pad. Algemeen: Geheel geïsoleerde jonge nieuwbouwwoning met kunststof kozijnen en HR++ glas. • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: ca. 137 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 397 m³ • Energielabel: A