van Swietenstraat 25914 PS VenloWithuis

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royaal perceel en een indeling die comfort en functionaliteit moeiteloos samenbrengt. Aan de Van Swietenstraat 2 in Venlo beschikt u over maar liefst 246 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers (mogelijkheid van 4e slaapkamer), twee badkamers, een kelder (40m²), inpandige garage, zolderruimte en een rondom gelegen tuin op een perceel van 805 m². De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over energielabel B, wat direct een prettig extra pluspunt vormt. Binnen treft u een mooie combinatie van licht en praktische leefruimtes. Buiten wacht een verzorgde tuin met overkapping, schuur en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat u hier niet alleen vierkante meters vindt, maar vooral mogelijkheden. Een heerlijk thuis voor een gezin, een fijne basis voor wonen en werken aan huis of simpelweg een plek waar u iedere dag geniet van meer vrijheid en privacy. Dit is zo’n woning waar u meteen voelt dat hier nog jarenlang met plezier gewoond kan worden. U woont hier in op een rustige locatie en de dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Venlo is een stad met een levendig karakter, een gezellige binnenstad, diverse winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor woningzoekers die ruim willen wonen, zonder afstand te doen van de voordelen van de stad. Globale indeling Kelder: Praktische kelderruimte, geschikt voor opslag. Begane grond: Via de oprit en de aangelegde voortuin bereikt u de woning. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De woonkamer is royaal van formaat, circa 45 m² groot, en profiteert van veel lichtinval en een sfeervolle erker. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, waardoor u hier een prettige scheiding ervaart tussen wonen en tafelen. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Ook de inpandige garage is vanuit de woning toegankelijk. De achtertuin is ruim aangelegd en beschikt daarnaast over een overkapping en een schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 26 m², 15,5 m² en 14 m² en twee badkamers. De grote badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. De tweede badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche. Zolder: Via een luik op de overloop bereikt u de zolderruimte. Hier is tevens de cv-ketel geïnstalleerd (2020) Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel in eigendom - Mogelijkheid van 4e slaapkamer - Vloerverwarming begane grond en badkamers - Alarminstallatie Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.