Waterleidingsingel 545915 VZ VenloJezuïtenbuurt

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, tegenover een fraai speeltuintje en het prachtige ‘groen’ van de steilrand gelegen ruime hoekwoning. De woning is geheel onderkelderd (4 verschillende ruimtes) en daarnaast voorzien van een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een achtertuin met een achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: De woning is geheel onderkelderd, opgedeeld in 4 verschillende ruimtes. Ruimte 1 (ca. 8 m2) is voorzien van de trapopgang naar de keuken en de omvormer van de zonnepanelen. Ruimte 2 (ca. 11 m2) is voorzien van een wastafel, een loopdeur met de trapopgang naar de tuin, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2023) en de doorgang naar ruimte 3 (ca. 7,5 m2). Via ruimte 3 is ruimte 4 (ca. 16 m2) te bereiken. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met 3 onder- en 3 bovenkasten en een spoelbak. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer (ca. 24 m2) is voorzien van vloerbedekking. 1e Verdieping: Overloop, de wasruimte voorzien van de wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 10 m2 en 12,5 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, borders en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1956, perceel oppervlakte: 206 m2, inhoud: ca. 425 m3, woonoppervlakte: ca. 90 m2, overige inpandige ruimte ca. 55 m2. De ruime hoekwoning is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. De dakpannen zijn vernieuwd, het dak is na-geïsoleerd en op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen.