Wilhelminapark 38-A5911 EE VenloBinnenstad-Noord

Wonen in het Wilhelminapark met een fantastisch uitzicht! Deze vrijstaande woning ligt op een van de mooiste locaties van Venlo, het Wilhelminapark. De prachtige woning biedt niet alleen een waanzinnig uitzicht over het park maar ook volop ruimte, sfeer en mogelijkheden! Dankzij het grote lage raam in de woonkamer geniet je van een prachtig zicht op het park. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een aparte eetkamer en een dichte keuken. Met vier (of meer) slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte. Het grote souterrain biedt talloze mogelijkheden en de royale tweede verdieping kan geheel naar wens worden ingedeeld. Buiten geniet je van een groene, omheinde tuin met veel privacy en een eigen oprit. De woning grenst aan de achterzijde aan een openbare weg, hierdoor is het wellicht mogelijk om daar een garage te realiseren! De woning ligt op loopafstand van het centrum, de Maas en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg en bereik je het ziekenhuis VieCuri. Souterrain Het gehele souterrain heeft een uitstekende stahoogte en is zeer groot. Met meerdere ruimtes biedt het souterrain mogelijkheden. Zo is er onder andere een wijnkelder en een hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de meterkast. Vanuit een van de ruimtes biedt een trap toegang tot de achtertuin. Begane grond De kleine hal heeft een glas-in-lood raam en er ligt een tegelvloer. Vanuit hier is de grote hal bereikbaar. Hier ligt dezelfde tegelvloer. Deze hal heeft een groot design glas-in-lood raam en geeft toegang tot de garderobe, woonkamer, keuken, kelder en het toilet. De rechthoekige keuken (ca. 11m²) is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en combi oven/magnetron. Een inbouwkast biedt extra ruimte. In de eetkamer (ca. 18m²) ligt een houten vloer en er zijn twee inbouwkasten. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De royale L-vormige woonkamer (ca. 54m²) heeft dezelfde houten vloer. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de zijkant is een aparte serre (ca. 9m²). Het uitzicht aan de voorzijde is fantastisch. Door het grote raam waan je je middenin het Wilhelminapark. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping De fraaie beukenhouten trap leidt naar de overloop, die is voorzien van vloerbedekking en toegang biedt tot de vier slaapkamers, een van de twee badkamers en het aparte toilet. Slaapkamer 1 (ca. 26m²) is voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand, airco en een en-suite badkamer (ca. 12m²) met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (ca. 23m²) is voorzien van vloerbedekking, een muurkast en openslaande deuren naar de loggia. Slaapkamer 3 (ca. 17,5m²) is voorzien van vloerbedekking, een wastafel met meubel, 2 muurkasten en openslaande deuren naar de loggia. Vanuit de grote loggia (ca. 19m²) is er een mooie uitzicht op de eigen tuin. Slaapkamer 4 (ca. 11,5m²) is voorzien van vloerbedekking en een wastafel met meubel. De tweede badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de zeer grote tweede verdieping. Er is een grote ruimte (ca. 70m²) die diverse mogelijkheden biedt. Denk aan bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer (ca. 37m²) met een open haard en twee Velux dakramen met Luxaflex. Tuin De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van veel groen; gras, bomen en beplanting. De hele tuin is omheind en je hebt hier veel privacy. Op het royale terras (ca. 16,5m²) met overkapping is het heerlijk vertoeven. Er is een elektrische zonnescherm. Aan één zijde van het huis is een vrije achterom naar de achtertuin. De houten berging is ca. 10m². De voortuin is ook voorzien van veel groen. Er is in de hele tuin een sproei installatie en druppelsysteem aanwezig, aangesloten op een grondwaterpomp. Op de eigen oprit is plaats voor tenminste 2 auto's. Bijzonderheden - 54 zonnepanelen. - De dakpannen aan de zuidzijde van de woning zijn vernieuwd (2017). - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas of plexiglas voorzetramen. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken of screens. - Er is een alarmsysteem (Chubb, 2023) met brandmelders aanwezig. Is aangesloten op een meldkamer. - Airco (2016) in de hoofdslaapkamer. - De warmtepomp boiler is van 2023. - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamers. - De woning grenst aan de achterzijde aan een openbare weg, hierdoor is het wellicht mogelijk om daar een garage te realiseren.