Zalzerskampweg 805926 PL VenloKern Hout-Blerick

In het gewilde Hout-Blerick staat deze ruime woning. Voorzien van een lichte woonkamer die naadloos overloopt in de zonnige serre, een sfeervolle keuken met complete inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een grote oprit en een ruime zolder. De verzorgde achtertuin met overkapping en garage maken het plaatje compleet, terwijl de gunstige ligging zorgt dat snelwegen en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast (2020) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer loopt naadloos over in de aangebouwde serre, voorzien van zonwerend glas en vloerverwarming. Hier heb je uitzicht op de tuin en kun je de schuifpui volledig openen. De keuken (2015) is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, magnetron en oven. Naast de serre bevindt zich een praktische berging, bereikbaar vanuit de serre én vanaf de oprit. Voor het huis vind je bovendien een royale oprit met plek voor 2 tot 3 auto’s. 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon aan de voor- of zijkant. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en hangcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met extra slaapkamer. Hier vind je ook de CV-ketel (2005), de warmtepomp (2022) en de witgoedaansluiting. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met keramische klinkers en groene beplanting. Onder de ruime overkapping (2015) kun je het hele jaar door genieten. De elektrische zonwering zorgt voor schaduw zonder het uitzicht te verliezen. Er zijn meerdere stroompunten aanwezig. Achter in de tuin staat een garage met kantelpoort en volop bergruimte. Algemeen: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2020), welke gehuurd zijn en eventueel kunnen worden overgenomen. Achter de garage geldt een erfdienstbaarheid. De hardhouten kozijnen zijn recent nog geschilderd (2024) en zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. • Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: ca. 393 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 19 m² • Inhoud: ca. 558 m³ • Definitief energielabel: A