Zolastraat 205924 AW VenloVossener-Zuid

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Deze goed onderhouden woning in de kindvriendelijke woonwijk de Vossener biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische zolderverdieping en een luxe, afsluitbare overkapping. Met een garage, 9 zonnepanelen en energielabel B is dit een complete woning op een rustige locatie, met diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer. De royale woonkamer van circa 42 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebouwde, open keuken van circa 8 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukenraam is er zicht op de voorzijde van de woning. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via een loopdeur is de luxe overkapping van circa 23 m² bereikbaar. Deze is in 2022 gerealiseerd en dankzij de glazen wand volledig afsluitbaar. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort, waardoor je hier een groot deel van het jaar heerlijk kunt verblijven. Eerste verdieping De recent gerenoveerde trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; één slaapkamer heeft een Novilonvloer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 6,5 m², 8,5 m², 10 m² en 13 m² en zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi-cv-ketel (Intergas, 2025) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een dakvenster. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin en garage De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. De combinatie van kunstgras, groene borders en de royale overkapping zorgt voor een prettige buitenruimte. Dankzij de afsluitbare glazen wand lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De tuin is bovendien bereikbaar via een vrije achterom. Vanuit de tuin is de garage van circa 16 m² toegankelijk. Deze is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare sectionaalpoort, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Ligging De woning is gelegen aan een rustige, autovrije straat in de kindvriendelijke woonwijk de Vossener. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich onder andere een Jumbo-supermarkt, een basisschool en diverse speelvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen circa 2 à 3 autominuten te bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1977. Inhoud: circa 471m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 115 m². Overige inpandige ruimte: circa 22 m². Externe bergruimte: circa 39 m². Perceeloppervlakte: 162 m². Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Royale woonkamer van circa 42 m² met open keuken. Luxe, afsluitbare overkapping van circa 23 m², gerealiseerd in 2022. Garage van circa 16 m² met elektra en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Energielabel B. HR++-beglazing in de gehele woning. Dak- en spouwmuurisolatie. Intergas combi CV-ketel uit 2025. Goede onderhoudsstaat, zowel binnen als buiten. Gelegen aan een rustige, autovrije straat in een kindvriendelijke woonwijk. Vraagprijs: € 385.000,- k.k.