Bergkwartier 245801 PT VenrayVeltum 2

Ideaal woonplezier.....fraai gelegen in een groene omgeving, op loopafstand van de wijkvoorzieningen, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden patiobungalow met bijbehorende garagebox. De woning wordt gekenmerkt doordat het complete woonprogramma zich op één niveau bevindt en de woning beschikt over een ruime living met open luxe keuken, 3 slaapkamers en een garagebox. INDELING. Entree - hal met toegang tot een bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel (combi-toestel ca. 2007), een garderobenis en een vernieuwde meterkast uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte (2013), afgewerkt met neutraal halfhoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je verder directe toegang tot bijkeuken, de living, de 3 slaapkamers en de badkamer. De living is onderverdeeld in een eetkamergedeelte van ca. 12 m², een centrale gelegen keuken van ca. 13 m² en een zitkamergedeelte van ca. 29½ m². Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken van ca. 9 m² gesitueerd. In deze bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed. Verder beschikt deze ruimte over een extra keukenblok met een spoelbak, magnetron en vriezer en is verder aangevuld met ruim opberggemak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de patiotuin. De half open keuken met een oppervlakte van ca. 13 m² is ingericht met een moderne U-opstelling (2018) met een barfunctie. De zitgelegenheid geeft een gezellige betrokkenheid bij de keukenactiviteiten. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat, r.v.s. wasemkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. De moderne zwarte spoelbak beschikt over een handig afdruipgedeelte en heeft een bijpassende Quooker-kraan. Door het gebruik van verschillende materialen en kleuren krijg je een warm huiselijk effect. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de patiotuin en de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 29½ m² en beschikt over een multifunctionele airco. De grote raampartijen over de volledige lengte van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de patiotuin. Via een schuifpui is deze patio bereikbaar. De eethoek van ca. 12 m² is aan de voorzijde van de bungalow gelegen en kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 12, 10 en 9½ m². De ouderslaapkamer beschikt over het comfort van een airco. Van de slaapkamer aan de patiozijde gelegen, bestaat de mogelijkheid om een werkkamer of hobbykamer te maken. Deze heeft namelijk een directe toegang vanuit de patiotuin. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Moderne compacte badkamer (2013) met inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handige spiegelkast. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met een tijdloos tegelwerk. Naast de toegangsdeur van de badkamer bevindt zich nog een praktische muurkast. De woning beschikt over een fraaie laminaatvloer. De binnenwanden zijn deels afgewerkt met glad stucwerk, deels voorzien van spachtelputz. Het strakke plafond zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De prachtige tuin is geheel omsloten en biedt door de omliggende laagbouw een optimale privacy. Middels een (afsluitbare) poort is de bungalow ook achterom toegankelijk. De inrichting bestaat uit een heerlijk terras met zonwering, een stukje kunstgras, verhoogde borders met beplanting en een houten tuinhuis. Tot de woning behoort verder een garagebox. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1974; - In 2013 is de woning op vele punten gemoderniseerd; - Woonoppervlak bedraagt ca. 125 m²; - Inhoud is ca. 459 m³; - Bitumen plat dak bungalow vernieuwd in 2014; - Plat dak garage en kantelpoort vernieuwd in 2014; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van kunststof, deels voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van dubbelglas (HR ++) en dakisolatie; - 18 zonnepanelen uit 2018; - 2 airco's; - Gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd; - Energielabel D (daarna is de bungalow voorzien van airco's en zonnepanelen); - Kaveloppervlak is 264 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.