Doormanstraat 195801 VW VenrayWest midden

Op loopafstand van het centrum, aan een rustige woonstraat gelegen, ligt deze goed onderhouden twee - onder - één kapwoning met ruime garage en multifunctionele carport op een kavel van maar liefst 286 m². INDELING. Kelder: Twee praktische kelderruimtes van ieder ca. 8 m² groot. De kelder is toegankelijk vanuit de hal. Begane grond: entree met nieuwe voordeur. Binnenkomend in de hal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en trapopgang. De trapopgang is recentelijk gerenoveerd en voorzien van ingebouwde sfeerverlichting. Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de open keuken van ca. 8 m². Deze is ingericht met een moderne rechte keukenopstelling uit 2016 voorzien van inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, afwasmachine (vervangen in 2025) en een combi oven. Via boogverbindingen zijn de aangrenzende woonkamer en de achterliggende eet-/tuinkamer bereikbaar. De gezellige doorzonwoonkamer met een oppervlakte van ca. 24 m² biedt een doorkijk naar de diepe achtertuin. De eet-/tuinkamer is ca. 10 m² groot en geeft toegang tot de achtertuin en een praktische bijkeuken, welke is voorzien van opstelplaats voor het witgoed. De vloer op de begane grond is belegd met een fraaie laminaatvloer. De binnenwanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11½, 10 en 8 m² groot. Twee slaapkamers beschikken over vaste muurkasten. Goed onderhouden badkamer uit 2011 met ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met onderbouw en spiegelkast. De vloer op de 1ste verdieping is eveneens belegd met een fraaie laminaatvloer, de binnenwanden zijn deels afgewerkt met structuurverf en deels met behang. Het plafond betreft een systeemplafond. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping staat de c.v. - ketel opgesteld (Nefit HR combi toestel uit 2016). Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Buiten: Voortuin met oprit met afsluitbare en multifunctionele carport met een oppervlak van ca. 17 m². Vrijstaande garage van ca. 24 m² met nog één extra kelderruimte. Onderhoudsvriendelijke, omsloten achtertuin met sierbestrating en een stenen berging va ca. 10 m² met een aangebouwde houtenberging. De woning beschikt over een vernieuwde schutting aan de zijde van de directe buren. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1963; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 107 m²; - Inhoud van de woning is ca. 402 m³; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas; - De buitenkozijnen zijn vervaardigd van (hard)hout; - Vernieuwde voordeur; - Schilderwerk buitenom 2022; - Plat dak van de garage is in 2019 vernieuwd, plat dak van de aanbouw is in 2022 vernieuwd; - Nieuwe groepenkast en elektra woonhuis vernieuwd; - Zonnepanelen, 12 stuks (2023); - Airco's 2 stuks; - De woning beschikt over energielabel C (nadien is de woning voorzien van zonnepanelen). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.