Haviklaan 185804 VE VenrayBrabander

In de gewilde wijk "de Brabander" gelegen, uitgebouwde en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met berging en 5 slaapkamers. De woning is verder voorzien van een nette keukeninrichting en luxe sanitair. Begane grond: Middels een beklinkerd oprit bereikt u de entree. Na binnenkomst sta je in de hal welke voorzien is van een meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is verder de 1e verdieping en de woonkamer te bereiken. De woning is direct vanaf de bouw aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een oppervlakte van ca. 54 m2 (incl. keuken). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keukeninrichting bestaat uit een moderne hoekinrichting welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat met heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote pui met openslaande deuren maximaal tuincontact. Naast de zithoek is er nog voldoende ruimte over voor oa. een speelhoek of een werkplek. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is verder de trapkast en de berging te bereiken. De berging is eveneens afgewerkt met een tegelvloer. Middels 2 openslaande deuren is de oprit te bereiken. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5,2, 8,8 en 12,6 m2. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche met drainagegoot, een wandcloset en een fraai badmeubel. De ingebouwde nissen zien er niet alleen leuk uit maar zijn ook nog eens erg praktisch. Uiteraard is de badkamer voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.  2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op deze zolder bevinden zich nog eens 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de achterste is voorzien van een Velux dakraam. Op de voorzolder bevindt zich achter een deur nog een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas uit 2017). Verder is de voorzolder voorzien van de unit van van de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen (5 zonnepanelen) en de unit van de airconditioning. Aan extra bergruimte is ook nog gedacht. Boven de kinderkamers bevindt zich nog een praktische vliering welk te bereiken is vanaf de voorzolder. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin een beklinkerde oprit naar de voordeur en berging. De achtertuin is keurig ingericht met een terras ter plaatse van de achtergevel en een gazon. De erfafscheiding bestaat zowel aan de linker- als rechterzijde uit een Hedra. Aan de achterzijde zorgen de 4 leuke bomen op stam voor de privacy. De tuin is verder voorzien van een watertappunt en een lichtpunt in de achtergevel. •   Woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en luxe sanitair.  •  De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. •   Voorzien van 5 zonnepanelen wat zorgt voor een lagere energielast.    •   Kortom, een jonge, instapklare 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers in de gewilde wijk de Brabander. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.