Hoevelaan 85804 XL VenraySmakterheide

Deze prachtige halfvrijstaande woning staat in de geliefde wijk Annahaeghe. Hier profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en direct bewoonbaar. Deze jonge woning is 3 jaar geleden gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met fraaie en luxe materialen. De luxe keuken met kookeiland, het prachtige sanitair en de heerlijke ruime vertrekken maken van deze woning jouw droomwoning. Plan snel een bezichtiging en laat je verassen. BEGANE GROND: Middels de ruime, beklinkerde oprit bereik je de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst in de woning ervaar je meteen de ruimte en de luxe. De prachtige stalen deur geeft je een eerste blik in de woonkamer. De entree biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de 1e verdieping. De luxe toiletruimte is geheel gestuct en voorzien van een wandcloset met bijpassend toiletmeubeltje. De woonkamer en keuken hebben een imposante oppervlakte van ca. 64 m2. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Een groot raampartij tot aan de grond zorgt hier voor een prachtig uitzicht alsmede een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een open verbinding met de royale keuken. Ook hier zorgen een groot raam en een schuifpui voor een prachtig zicht op de achtertuin. De royale keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom voorzien van volop kastruimte. De wandopstelling is o.a. voorzien van het spoelgedeelte met spoelbak, een Quooker kokend water kraan en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi oven en de koel-/vriescombinatie. De hele woonkamer en hal zijn afgewerkt met een duurzame PVC-vloer met vloerwarming en gestucte of behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en ter plaatse van de keukeninrichting zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de eethoek is middels een deur de garage en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage is een verlengstuk van de woning. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De garage is verder voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit en praktische PVC tegels op de vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer en het separaat toilet. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17,2, 12 en 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte of behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheid. De badkamer en het separate toilet zijn met prachtige materialen en met oog voor detail uitgevoerd. Op de vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden gestuct en in de badkamer op enkele plaatsen fraai betegeld voor extra accent. De inrichting van de badkamer bestaat uit een fraai vrijstaand ligbad met ingebouwde kranen en een praktische nis, een inloopdouche met regenshower met wederom inbouwkranen en een nis en een dubbel badmeubel. In totaliteit zorgen 3 ramen voor voldoende licht en frisse lucht. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote zolderverdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. De mogelijkheden zijn hier onbeperkt. Daarnaast is er een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN: De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher en vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een gazon, een stijlvolle pergola, een tuinkas én een luxe buitendouche is het hier optimaal genieten. Weelderige beplanting, kleurrijke borders en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.