Lavendelheide 65804 XD VenrayBrabander

In de geliefde woonwijk De Brabander, direct nabij de St. Annabossen, staat deze volumineuze vrijstaande, gasloze woning op een ruime kavel van ca. 670 m². De woning is vanaf 2019 nagenoeg volledig vernieuwd en biedt met een inhoud van ca. 875 m³ en een woonoppervlakte van ca. 257 m² volop ruimte en comfort. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum van Venray, het buitengebied en de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen. Dankzij de praktische en flexibele indeling is het huis uitstekend geschikt voor een groot gezin en/of werken aan huis. De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal, toilet, royale woonkamer met erker, multifunctionele ruimte ideaal als kantoor of speelkamer, moderne leefkeuken, achterportaal en een aangebouwde berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een aparte inloopkastenkamer en een riante wellnessbadkamer. De volwaardige tweede verdieping beschikt daarnaast over twee extra kamers, een ruime overloop en een royale bergzolder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe terrasoverkapping, extra berging en meerdere overkappingen. De sfeervolle mancave / het buitencafé vormt hierbij een echte blikvanger en is dé plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning beschikt bovendien over twee opritten en een carport. De woning is volledig gasloos, geïsoleerd en zeer energiezuinig uitgevoerd met energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, 45 zonnepanelen, een warmtepomp (2024) en HR++ beglazing.  Kortom: een compleet en hoogwaardig woonhuis op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. bouwjaar: 2002, perceel: 670 m², woonoppervlakte: ca. 257 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 77 m², overig inpandige ruimte: ca. 18 m², externe bergruimte: ca. 40 m², inhoud: ca. 875 m³. Download de brochure voor meer informatie!