Marjolein 175803 JS VenrayLandweert 2

Welkom aan de Marjolein 17 in Venray! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Marjolein 17 in Venray precies wat je zoekt. De woning (bouwjaar 1985) is met veel aandacht en gevoel voor stijl met als resultaat een eigentijdse, warme woonomgeving. En ook nog eens een energielabel A! Locatie en omgeving... De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Landweert. Hier woon je in een fijne buurt met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De straat is rustig, wat bijdraagt aan het wooncomfort, en het centrum van Venray is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond, modern en licht... Kom binnen en ervaar meteen de moderne, warme sfeer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. De begane grond is geheel verbouwd in 2022/2023. Ook ligt er vloerwarming. De moderne L-vormige keuken heeft een strak design en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat en spoelbak. De keuken loopt door in de eetkamer, waar een stijlvolle kastenwand is geplaatst met een ingebouwde combi-oven met magnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast. Kortom, alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De eetkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en voorzien van een grote schuifpui en lichtkoepel. Ook de haard ingebouwd in de kastenwand maakt deze ruimte extra sfeervol. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, voorzien van een elektrische garagedeur, en tot een gezellige serre met glazen schuifwanden die in de zomer open kunnen voor een heerlijk buitengevoel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim, sfeervol en uitgerust met een airco. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping.... Op zolder zijn nog twee kamers aanwezig, beide perfect als logeer- of werkkamer. Eén kamer heeft een groot dakraam, de andere een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht is. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is recentelijk compleet verbouwd. (2025) Gezellige tuin... De fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2022/2023) ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten zitten, terwijl de sfeervolle verlichting met verschillende kleuren zorgt voor een gezellige ambiance, ook ’s avonds. Ook zijn er verspreid over de tuin stroompunten. Duurzaam en klaar voor de toekomst... Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A, 16 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Zo ben je optimaal voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning op de begane grond, eerste én tweede verdieping, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Kortom... Een stijlvolle, instapklare woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Perfect voor wie houdt van comfort, licht en moderne afwerking én wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Venray.