Noorderhof 95804 BV VenraySmakterheide

Fraai gelegen vrijstaande woning met uitbouw en tot berging/hobbyruimte verbouwde garage. Bouwjaar 1991. Perceelgrootte 350 m2. Inhoud circa 567 m3. Woonoppervlak circa 142 m2. De woning ligt aan een rustige gewilde woonstraat, net buiten het centrum van Venray. Diverse voorzieningen op loopafstand. Dichtbij ligt een supermarkt en de kern van Venray is goed per fiets of te voet te bereiken. Via de oude Maasheseweg loopt u zo het oude historische St. Annaterrein op. Via de nieuwe Maasheseweg aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig onderhouden en met zorg bewoond. Rondom kunststof kozijnen met diverse aluminium rolluiken en vliegen horren (buitendeuren hout). Badkamer, toilet en keuken zijn recenter gemoderniseerd. In totaal vijf slaapkamers, dus ook geschikt voor grotere en/of samengestelde gezinnen! BEGANE GROND: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Wanden deels stucwerk, deels granol, deels spachtelputz. Overdekte entree naar de ruime hal met tegelvloer, opstelling meterkast en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Portaal met verzonken voorraadkast onder de trap. Doorloop naar de dichte keuken met tegelvloer (en vloerverwarming), een eethoek en nette uitgebreide hoekopstelling (2010), bestaande uit diverse kastruimtes en lades, composiet werkblad (en achterwand) met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de bovenkastjes zitten diverse inbouw spots. Deur naar de woonkamer met massief eiken vloerdelen en een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via de keuken, doorloop naar een speelkamer met tegelvloer (en vloerverwarming). De ruimte is eventueel ook te gebruiken voor werken-aan-huis. Deur naar de binnenberging (wanden schoon metselwerk MBI, betonvloer) met pui, voorzien van raam en loopdeur naar de oprit en verder een eenvoudig keukenblok. De uitbouw met verwarmde bijkeuken, welke eveneens te bereiken is via de centraal gelegen keuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling, keukenblokje met spoelbak (warm- en koud water) en kraan en enkele bovenkasten. Verder de aansluitingen witgoed (wasmachine en droger) en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde. Modern en geheel betegeld toilet (2018) met raam, wandcloset en hoekfontein met kraantje. 1STE VERDIEPING: De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, schuine dakdelen afgetimmerd met zgn. agnes platen, deels de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden deels stucwerk (granol), deels behang. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Overloop met muurkast en opgang naar de zolderverdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) met raam, ruime inloopdouche met glazen wand, thermostatische mengkraan en moderne garnituur, wastafel met kraan en badmeubel, wandcloset en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met muurkast en zijraam. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vierde slaapkamer met dak tuimelraam boven de voormalige garage met plafond tot in de nok. 2DE VERDIEPING: De schuine dakdelen zijn voorzien van de afwerklaag van de isolatie dakplaten. Wanden stucwerk (granol). De vloeren Via een open hardhouten trap te bereiken overloop annex voorzolder met de opstelling cv-ketel (2020). Zolderkamer met dak tuimelraam en vaste kast met schuifwanden. TUIN: Voortuin met borders en pad van siertegels naar de voordeur. Rechts van de woning, een beklinkerde oprit met carport en toegang naar de tot berging en hobbyruimte verbouwde garage. Links van de woning, eveneens een border en pad verhard met siertegels en een tuinpoort met vrije achterom naar de ruime achtertuin. Eenvoudige open overkapping voor de fietsen en afvalcontainers. Door de relatief kleinere voortuin blijft er veel achtertuin over! Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Een terras van hoogwaardige siertegels met doorloop naar een tweede terras in de achtertuin met duurzaam gebouwde houten tuinberging en terrasoverkapping (gebouwd in 2021, dakisolatie). Gazon en borders. De tuin is rondom omheind (deels tuinmuren, deels houten schuttingen met betonnen penanten. Er is een grondwater-put geslagen.