Oostsingel 32-C5802 AP VenrayOranjebuurt

Gelegen in een rustig hofje, in de gewilde "Oranjebuurt", bieden wij deze vrijstaand geschakelde woning aan. De woning is in het jaar 2023 voor een groot deel gemoderniseerd en in 2024 voorzien van 20 zonnepanelen. Een ideale woning voor diegene die een instapklare woning zoeken met privacy op een fraaie woonplek op loopafstand van het centrum van Venray. Begane grond: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en toegang naar de voordeur. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning. De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast, welke is uitgerust met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en is ingericht met een wandcloset, een wastafel met onderbouw en exclusief half hoog tegelwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische plek voor de garderobe. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 42 m² en heeft een U vormige indeling met de zithoek aan de straatzijde gepositioneerd. Door het vele glasoppervlak komt er volop daglicht de kamer binnen en is er een direct contact met de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot de achterliggende tuinkamer. Voor extra comfort is een design airco geplaatst. Via een open verbinding is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is ingericht met een luxe U-opstelling uit 2023. De opstelling bestaat uit een strakke, greeploze opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. Hiermee biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor optimaal kookplezier. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van ca. 8½ m² groot. De bijkeuken is ingericht met een praktisch bijpassend wasmachinemeubel met opstelplaats voor een wasmachine en droger. In de hoge kast is een inbouwvriezer geplaatst. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de achterliggende tuin bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van ruim 24 m². De garage is verwarmd, voorzien van een tegelvloer, een segmentpoort en een separate loopdeur. De mogelijkheid bestaat eventueel om deze ruimte om te bouwen naar een verblijfsruimte voor bijvoorbeeld een slaapkamer of werk-/speelruimte. De tuinkamer is ca. 16½ m² groot en is vervaardigd van antraciet aluminium met een dak van polycarbonaatplaten. De wanden zijn voorzien van glazen schuifpanelen. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer, hetgeen de ruimte een huiselijke uitstraling geeft. In de zomer kun je de wanden volledig openzetten, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buiten leven. De begane grondvloer is belegd met een nieuwe, fraaie hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden zijn strak afgewerkt met geschilderd vliesbehang. Raamkozijnen zijn aan de binnenzijde zowel beneden als op de eerste verdieping in 2024 geschilderd. Eerste verdieping: Uitkomend op een ruime overloop met muurkast. In de muurkast is de c.v. -opstelling geplaatst. Een Remeha HR combi toestel uit 2023 en een vernieuwde mechanische ventilatiebox. Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16, 9 en 7½ m². De ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2023). De verdiepingsvloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de wanden zijn stak afgewerkt met geschilderd vliesbehang. De badkamer is in 2023 vernieuwd en vergoot. De exclusieve inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad om te ontspannen en een wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegelkast. Het toilet (2023) is in een aparte ruimte geplaatst en voorzien van een wandcloset en wastafelmeubeltje. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Buiten: omsloten achtertuin, gelegen op het westen. De inrichting bestaat uit bestrating met diverse verhoogde plantenborders. Onderhoud: In 2023 zijn de buitengevels van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd, hetgeen de woning een frisse uitstraling geeft. De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in 2023 en de hemelwaterafvoeren vervangen door zinken afvoeren. Het dak is in 2024 belegd met 20 zonnepanelen van 435 Wp per stuk, welke totaal ca. 7500 kwh per jaar oplevert. Kortom: ben je op zoek naar een instap klaar huis op een fraaie woonplek, dan is deze woning wellicht voor jou. Algemene kenmerken: - Bouwjaar woning 1998: - Inhoud woning is ca. 515 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 125 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte is ca. 24 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte is ca. 17 m²; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - De woning is voorzien van dak-, spouw en vloerisolatie; - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlak is 265 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.