Smellekenlaan 335804 VG VenrayBrabander

In de gewilde en jonge wijk ''De Brabander'' staat deze moderne tussenwoning te koop, voorzien van onder andere drie slaapkamers en een royale open zolder. De woning is comfortabel, energiezuinig en instapklaar, waardoor je zonder gedoe direct kunt verhuizen. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de royale hal voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Hier vind je de toiletruimte, de moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het toilet lekker fris. De woonkamer is een fijne lichte ruimte. De tegelvloer loopt vanuit de hal door en is ook hier voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strak gestucte wanden en spuitwerk plafonds zorgen voor een moderne afwerking. Een trapkast met schappen zorgt voor extra opbergruimte en dankzij de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een L-opstelling. Deze is uitgerust met diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale stijl. Hier vind je een ligbad met douchevoorzieningen, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, dankzij het dakraam komt hier voldoende daglicht binnen. De open zolder biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie (Atag, 2018), de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Met enige aanpassingen is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. TUIN: De voortuin is groen ingericht en heeft een verhard pad naar de entree. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een terras. De tuin beschikt verder over een gazon, groene borders met beplanting, een buitenkraan en een poort naar de achterom. Een houten berging zorgt voor voldoende bergruimte. De tuinligging is op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de jonge wijk "De Brabander" • Voorzien van 2 zonnepanelen • Energiezuinige woning; Energielabel A • Instapklaar! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.