Vingerhoedskruid 435803 KT VenrayLandweert 3

Welkom bij Vingerhoedskruid 43 te Venray, een ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Landweert. Met een woonoppervlakte van 145 m², vier slaapkamers, 14 zonnepanelen (2022) en een fraai aangelegde tuin biedt de woning alles voor jarenlang woonplezier. De uitbouw aan de achterzijde (2017), voorzien van HR++ glas, creëert extra leefruimte en geeft de woning een moderne uitstraling. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas. De dakbedekking van de garage is in 2020 vernieuwd. Het energielabel is A. Hier woon je ruim en comfortabel, met de rust van een veilige woonwijk en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Landweert, waar groen, speelvoorzieningen en wandelpaden samen zorgen voor een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en sportschool, terwijl het centrum van Venray met zijn winkels, gezellige horeca en terrassen op slechts acht minuten fietsen ligt. Voor gezinnen en doorstromers is dit een ideale plek om te wonen, het onderwijsaanbod loopt van peuterspeelzaal tot middelbaar beroepsonderwijs. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, vanuit Landweert ben je binnen 2 kilometer op de uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Duitsland. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de nabijgelegen Boshuizerbergen of het Nationaal Park De Maasduinen. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen (2022) - Vernieuwde badkamer (2024) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming - Uitbouw (2017) Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je het vernieuwde toilet, de meterkast (vernieuwd in 2017), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De ruime woonkamer van circa 46 m² heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In 2017 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waarbij tevens de keuken is vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. In de uitbouw zijn inbouwspots, HR++ glas en een lichtstraat aanwezig, die samen met de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. Hier bevindt zich ook ruimte voor een eettafel, wat deze plek ideaal maakt als centraal leefgedeelte van de woning. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage van circa 19 m², waarvan de dakbedekking in 2020 is vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer die in de hal ligt, loopt door in alle slaapkamers en zorgt voor eenheid en een verzorgde uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m², 10 m² en 14 m². Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Zolder De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van circa 19 m² die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 82 m². De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de keuken of via de garage. Er is een gezellige zithoek met pergola aanwezig, een klein gazon en een terras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte.