Exloërkijl-Zuid 599571 AC 2e ExloërmondKijlen

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning die volledig instap klaar is? Deze prachtig gerenoveerde woning aan Exloerkijl Zuid 59 in 2e Exloermond biedt u alles wat u nodig heeft voor een heerlijk en zorgeloos woongenot. Huidige eigenaar heeft de woning aan buitenzijde nagenoeg geheel onderhoud vrij gemaakt. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst in 2020, de topgevels, dakgoten en boei delen zijn uitgevoerd in kunststof en de gevel is rondom nieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Aan binnenzijde is de begane grond in de woonkamer en keuken geheel vervangen door schuimbeton en voorzien van vloerverwarming. In 2023 is de woning voorzien van een warmtepomp installatie en afgesloten van het gas. Met 14 zonnepanelen op het dak is het maandbedrag voor energie slechts € 110,-- per maand!! Kortom heerlijk vrij wonen met uitzicht over landerijen en een tuin grenzend aan het bos in een goed onderhouden woonhuis!! Welkom aan Exloërkijl Zuid 59 te 2e Exloërmond. Indeling: entreel/hal; meterkast; sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met schouw, plavuizenvloer, vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden (2023); open eetkeuken voorzien van een combi magnetron, koelkast, vaatwasser inductie koken en afgewerkt met een granieten werkblad; provisiekast; slaap/hobby kamer (ca. 9 m²) afgewerkt met een laminaatvloer; achter entree/hal; toilet; badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en vloerverwarming; slaapkamer (ca. 14 m²) met laminaatvloer; bijkeuken voorzien van witgoed en achter entree. Verdieping: overloop met kastruimte; 3 slaapkamers (ca. 10, 8.5 en 7 m²) alle afgewerkt met laminaatvloeren en de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast wand; toilet met een wastafel. Zolderruimte. Schuur/Garage: aangebouwde stenen schuur/garage (ca. 45 m²) afgewerkt met een klinkervloer en behoeft enig onderhoud. Tuin: fraai aangelegde tuin met terrassen en veel privacy. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst. De tuin grenst aan een bos (ca. 5 ha.). In de tuin zijn fruitbomen geplaatst en is deels ingericht als moestuin. • Voorzien van muur, vloer en dak isolatie • De woning is verbouwd in 1979 • Begane grond grotendeels vloerverwarming • 99% kunststof kozijnen geplaatst (2020) • Verwarmd middels een warmtepomp • Goed onderhouden geheel. • Mooie landelijke ligging met veel privacy