Wilgenstraat 57611 AC AadorpAadorp Oost

Thuiskomen Sommige woningen verrassen pas écht wanneer je binnenstapt. Aan de Wilgenstraat 5 in Aadorp is dat precies wat gebeurt. Van buiten zie je een keurige helft van een dubbel woonhuis. Eenmaal binnen ontvouwt zich echter een compleet ander verhaal. Een verhaal van ruimte, luxe, comfort en een afwerkingsniveau dat je eerder verwacht bij een moderne nieuwbouwwoning dan bij een woning uit 1950. Tussen 2020 en 2026 is hier namelijk vrijwel niets onaangeroerd gebleven. Van uitbouw tot verbouw. Van isolatie tot installaties. Van keuken tot badkamer. Van kozijnen tot dak. Werkelijk alles is met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort aangepakt. Het resultaat is indrukwekkend. Een woning waar je niet hoeft te verbouwen, niet hoeft te verduurzamen en niet hoeft te klussen. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Wonen & koken Het hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Hier komen wonen, koken en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samen. De royale leefruimte voelt licht, ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, de strakke afwerking en de fraaie vloeren die doorlopen over de gehele begane grond. De stijlvolle keuken met groot schiereiland vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De keuken werd in 2024 vernieuwd en is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, een fraaie apparatenwand, veel bergruimte en een prachtig natuurstenen werkblad. Een keuken waar uitstraling en gebruiksgemak moeiteloos samenkomen. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de schuifpui openstaan, loopt de leefruimte als vanzelf over in de tuin en de serre. Hierdoor voelt het buitenleven letterlijk als een verlengstuk van het wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek. Een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het grote vooraam profiteer je ook hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor het wooncomfort ieder seizoen optimaal is, ook om te kunnen koelen. Slapen & baden op de begane grond Wat deze woning allereerst bijzonder maakt, is de royale multifunctionele ruimte bij binnenkomst. Momenteel wordt deze ruimte o.a. gebruikt als entree met een indrukwekkende maatwerkkastenwand en thuiswerkplek. Minstens zo fraai is de uiterst sfeervol afgewerkte slaapkamer op de begane grond, Dan volgt de aangrenzende badkamer welke in 2023 is gerealiseerd en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en verlichte-/verwarmde spiegel. De hoogwaardige materialen zorgen voor een hotel-chique uitstraling. Dit wil toch iedereen? Dankzij de eigenschappen van baden en slapen op de begane grond biedt het huis een levensloopbestendige woonoplossing, juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep. Aansluitend bevindt zich de praktische technische ruimte met onder meer de installaties, witgoedvoorziening en extra bergruimte. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping met airconditioning Ook de slaapverdieping sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning. Strak gestucte wanden en plafonds, vernieuwde kozijnen en een verzorgde afwerking zorgen ervoor dat ook hier direct een gevoel van kwaliteit ontstaat. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een moderne toiletruimte. Een ruimte met een eigenzinnig karakter dankzij de goud-zwarte details. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Buitenleven Ook buiten gaat het wooncomfort onverminderd verder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de volwassen lindebomen aan de zijkant, de groene erfafscheidingen en de situering van het perceel ervaar je hier opvallend veel privacy. Een absolute meerwaarde vormt de royale serre. Deze ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar van de tuin kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de aanwezige elektrische heater ontstaat een comfortabele plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Kortom, deze serre voegt daadwerkelijk extra woonkwaliteit toe. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam & toekomstbestendig Niet alleen qua uitstraling is deze woning klaar voor de toekomst. Ook op technisch vlak is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd en instapklaar. Zo werden onder meer de daken vernieuwd, vloeren en muren geïsoleerd, hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ en HR+++ beglazing en diverse duurzame installaties aangebracht waaronder een warmtepomp, warmtepompboiler met buffer en maarliefst 20 zonnepanalen. Het resultaat mag er zijn: een indrukwekkend energielabel A++. Daarnaast beschikt de woning over: • Fuji Plus airconditioning (slaapkamer bovenverdieping); • vernieuwde elektrische installatie; • vloerverwarming én koeling op de gehele begane grond. Een woning die niet alleen comfortabel woont, maar ook voorbereid is op de toekomst. Locatie Aadorp behoort al jarenlang tot één van de geliefde dorpen in de omgeving van Almelo. Niet alleen vanwege de rustige en gemoedelijke sfeer, maar ook vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van Almelo, Wierden, Vriezenveen en de uitvalwegen. In het dorp zelf vind je onder meer een uitstekende basisschool, diverse sportverenigingen zoals voetbalvereniging ASV en tennisvereniging De Molenhoek. Daarnaast vormt het karakteristieke kanaal Almelo–De Haandrik een herkenbaar onderdeel van het dorp en de omgeving. Hier woon je rustig, dorps en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden bouwjaar 1950, tussen 2020-2026 volledig verbouwd, woonoppervlakte circa 156 m², perceeloppervlakte 325 m², energielabel A++;, luxe woonkeuken met schiereiland (2024) en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, royale multifunctionele ruimte op de begane grond, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming & verkoeling, hardhouten ramen en kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, 20 zonnepanelen (ca. 455 Wp per paneel), warmtepomp, warmtepompboiler, inventum 10l boiler en airconditioning aanwezig, royale serre met glazen schuifwanden en elektrische heater, brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, twee ruime slaapkamers op de verdieping, praktische vliering aanwezig, gelegen op een geliefde locatie in Aadorp. Aanvaarding in overleg. Kortom: een woning die je verwachtingen overtreft, een afwerkingsniveau biedt dat zelden voorkomt én klaar is voor de toekomst. Wanneer kom je kijken? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.