Koolwitjestraat 1971432 NS AalsmeerOosteinde

Deze goed onderhouden maisonnette met twee slaapkamers is gebouwd in 2005 en combineert comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige locatie. Met een Frans balkon op het zuidwesten, een open keuken en moderne badkamer is dit een ideale woning. De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en een Remeha cv-installatie. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VVE. Indeling De entree van het gebouw bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Via de vaste trap komt u op de verdieping waar zich de entree naar het appartement bevindt. Na binnenkomst treft u meteen aan de rechterzijde de toiletruimte welke gestuukt is en voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de andere zijde treft u een praktische trapkast. Daarna loopt u de sfeervolle royale woonkamer binnen met de open keuken. In de woonruimte is ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. Deze ruimte heeft een speelse uitstraling met een fraaie nieuwe pvc vloer, een wand die afgewerkt is met natuursteen steenstrips en aan de andere zijde de schuine kap. Bij de zithoek heeft u ook het Franse balkon en wanneer u de deuren openzet geniet u van het zonnetje vanuit het Zuidwesten. Dankzij de open indeling blijf je vanuit de keuken altijd in contact met het gezelschap in de woonkamer. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes. Daarnaast beschikt de keuken over een gas kookplaat, oven, vaatwasser en recirculatiekap. Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de ruime overloop bevindt met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV ketel. Het dakraam zorgt voor voldoende licht. De slaapkamer is opgedeeld in 2 kamers zodat u een slaapkamer heeft en een tweede kamer kunt gebruiken als werkkamer of extra slaapkamer. Tot slot treft u hier de moderne badkamer (2022), die van alle gemakken is voorzien. Direct naast de entree van het complex is er nog een berging. Deze berging is gunstig gelegen en daardoor bruikbaar voor het stallen van een scooter of motor. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Parkeren is gratis en direct voor de deur beschikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen is de woning goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Bouwjaar: 2005 • twee slaapkamers • Frans-balkon op het zuidwesten • Open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer (2022) • Goed geïsoleerd (vloer, gevels, HR++ glas), Energielabel A • Cv-ketel (Remeha CW 5 2021, eigendom) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,- • Woning ligt op eigen grond