Sportlaan 381431 HZ AalsmeerStommeer

Bent u op zoek naar woning met een groot bijgebouw? Deze charmante jaren '30 woning, gelegen op een centrale locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen, biedt een ideale mix van ruimte, mogelijkheden en karakter. Met een woonoppervlakte van 98 m² een bijgebouw van 61 m2 en een perceeloppervlakte van 235 m² is dit huis ideaal voor bijvoorbeeld wonen en werken. De woning van 98 m2 heeft een ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zolder en een riante voormalige werkplaats en twee aparte bergingen. De werkplaats is ook geschikt voor gebruik als garage. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum "Ophelia", Sportvelden, de tennisvereniging, het Seringenpark, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Het perceeloppervlak is 235 m² en heeft een eigen oprit naar de voormalige werkplaats. De werkplaats is voorzien elektra, water en heeft grote openslaande deuren en een zolder met voldoende hoogte. Naast de woning is een eigen oprit. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit het voordeel van volledige personalisatie naar eigen wens. De mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen en af te bouwen, maakt dit huis een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Indeling: U komt binnen via de entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is licht door ramen aan 3 kanten. Vanuit de woonkamer komt via de tussenhal, met het toilet, in de dichte keuken. De patioachtige tuin ligt op het zuidoosten. Er zijn naast de werkplaats nog twee externe bergingen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn voorzien van dakkapel. De kamers zijn van goed formaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet en design radiator. Via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier vindt u een wastafel en de cv-ketel. Op de zolderverdieping zou u een extra slaapkamer kunnen realiseren. Middels een vaste trap naar zolder is de totale woonoppervlakte makkelijk te vergroten naar ca. 115 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren 30 woning die nog compleet gemoderniseerd dient te worden; - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte 98 m2; - Perceeloppervlakte 235 m2; - Ruime bijgebouw van 61 m2. De verwarming in de garage is defect en de gasleiding moet waarschijnlijk opnieuw aangelegd worden; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Parkeren op eigen terrein; - Voor- en achtertuin van ca. 85 m2; - Centraal gelegen t.o.v. winkels, sportgelegenheden, recreatie, scholen en openbaar vervoer; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 500.000,- k.k.