Stommeerweg 361431 EW AalsmeerStommeer

Vrijstaand woonhuis op unieke locatie direct aan vaarwater op loopafstand van het centrum van Aalsmeer. Het huis is in de jaren zeventig degelijk gebouwd en goed onderhouden. In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen geweest, de laatste grote verbouwing betrof de aanbouw van de tuinkamer. Locatie - Op loop/fietsafstand van het oude centrum van Aalsmeer - Op loop/fietsafstand van winkels Ophelialaan - Aan breed vaarwater tussen Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer; direct aan de Kleine Poel Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudige verbetering van het energielabel door toepassen (extra) dak-, muur- en vloerisolatie - Vervolgens toepassen installaties zoals zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, enzovoort. Zie duurzaamheidsrapport Goed om te weten - De diepe tuin grenst aan de Kleine Poel, er zijn een boothuis, een haventje voor het afmeren van twee boten en een aanlegsteiger - Bijgebouwen in de vorm van twee kasjes en houten schuren - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, carport voor twee auto's - De garage is omgebouwd tot een sfeervolle verblijfsruimte met berging/kasten en tuinkamer - Het huis is bereikbaar via een betonnen, eigen brug - De verkopers hebben een projectnotaris aangewezen Het huis De grote entree/hal aan de zijkant van het huis biedt meer dan voldoende ruimte om gasten te ontvangen en de garderobe te herbergen. Vanuit de hal loop je direct de grote woonkamer in. Deze is tuingericht en heeft een open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorkant van het huis bevindt zich, met een klein niveauverschil, de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is aan de zijkant van het huis een heerlijke verblijfsruimte gerealiseerd in de voormalige garage. De uitbouw aan de achterzijde biedt nu plek aan een mooie, lichte tuinkamer met fraai zicht op de tuin. De harmonica-deuren over de gehele breedte kunnen volledig geopend worden. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de flinke bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is een waar vogelparadijs. Met een diepte van zo'n 50 meter en enkele bijgebouwen (twee kasjes, houten schuur en blokhut) is hier alles mogelijk voor de tuinliefhebber. Direct aan het huis, tussen de woon- en tuinkamer, ligt een groot terras. Achter in de tuin is een aanleghaventje waar nu twee bootjes in liggen, een boothuis van circa 3.75 x 8.85 m. en een steiger met ruimte voor een flinke boot. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. De gemeente Aalsmeer wordt gevormd door de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en ligt aan de Westeinderplassen: Een uniek natuur- en recreatiegebied. De Stommeerweg 36 grenst direct aan het water. Vanuit je tuin vaar je in no-time het mooist denkbare plassengebied in. Tussen de z.g. 'Grote Poel' en 'Kleine Poel' liggen heel veel eilandjes die recreatief, als teelland voor met name seringen en ilex, of als natuurgebied in gebruik zijn. Het is een feest om hier tussendoor te varen met je boot, in de kano of met de sup. Op het open water kun je fantastisch zeilen. Daarnaast is er een snelvaarbaan, één van de langste van Nederland. Deze is ideaal voor de waterskiër! Langs het water maar ook in andere delen van de gemeente zijn verschillende horeca-gelegenheden. Naast de watersport kent Aalsmeer een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er zijn musea, veel kunst en cultuur en de feestweek met een grootse vuurwerkshow op de eerste dag en de pramenrace op de laatste, zijn bekend in de wijde omgeving. Tel daarbij op dat Aalsmeer gunstig is gelegen ten opzichte van Amsterdam (binnen 30 autominuten in het centrum), Haarlem (idem). De uitvalswegen leiden je snel naar de A4/Ring A10 en A9. Schiphol ligt op een kwartiertje rijden en NS stations Hoofddorp en Schiphol zijn ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (halte R-net binnen 5 minuten fietsen). In Uithoorn (op een paar bushaltes) is de halte voor de sneltram naar Amsterdam Station Zuid. Aalsmeer kent een enorme bedrijvigheid en is een prima plek om te wonen met de voordelen van de grote steden maar ook van het vrije wonen in een dorpse omgeving met de natuur, in het geval van Stommeerweg 36, letterlijk in je achtertuin. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.