Lankhofstraat 247121 CK AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

AALTEN - Lankhofstraat 24 Wonen in het centrum op loopafstand van winkels en voorzieningen. Op een mooie rustige locatie in uniek sfeerval straatje nabij het centrum gelegen karakteristiek VRIJSTAAND STADSBOERDERIJTJE met veel ruimte intern en ruimtelijke achtertuin. Indeling: begane grond: Ruime entree opzij met trapopgang, toilet, badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel, diepe kelder, dichte keuken waar je fijn kunt eten, lichte ruime woonkamer met veel zitruimte, kantoor, slaapkamer, deale/bijkeuken en berging. Verdieping: ruime overloop met tussengang, 4 slaapkamers en diverse bergruimtes. Kerngegevens: * Grondopp.: 375 m². * Woonopp.: 171 m². * Inpandige ruimte ca 13 m². * Bouwjaar ca 1900. * Gemeentelijk monument. * Verwarming via gaskachels. Overige informatie: * Deze karakteristieke woning heeft mooie luiken aan de gevels, waardoor de karaktervolle charme van het huis nog meer tot uitdrukking komt. * De ruimte intern biedt veel mogelijkheden door de aanwezigheid. van meerdere kamers op de begane grond, zodat wonen en slapen op de begane grond mogelijk is. * Keuken v.v. 4 pits gas, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. * De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar is enig in zijn soort en zeer geschikt voor groot of samengesteld gezin. * Ten behoeve van de naastgelegen mantelzorgwoning zal een recht van overpad/overweg worden gevestigd aan de rechterzijde van de woning. Algemene informatie: * Aalten beschikt over veel voorzieningen, basis en voortgezet onderwijs, gevarieerd winkelbestand, tal van actieve sportmogelijkheden, kortom een fijne woonplaats om in te wonen. * De bereikbaarheid van ons mooie dorp is goed te noemen, een eigen treinstation van Aalten naar Arnhem / Winterswijk Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. De Duitse stad Bocholt en Oberhausen-Koln, via de N313 en de 73 snel bereiken. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. : € 325.000,-- k.k.