Brouwerijstraat 94527 BW AardenburgAardenburg

Karaktervolle jaren '20 woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een zonnige achtertuin. De royale entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer & kelder valt onmiddellijk op. Na een paar stappen zie je de prachtige trapopgang naar de volgende verdiepingen. De ruime woonkamer (+40m²) is voorzien van dubbele openslaande deuren richting terras en tuin. De karaktervolle eikenhouten keuken is voorzien van een SMEG vaat wasmachine en een prachtige Boretti oven/gasvuur combinatie. Aansluitend op de keuken treft u de eetkamer aan. Deze is uitgevoerd met een prachtig visgraat motief parket. De openhaard en hoge plafonds geven een extra stijlvolle look aan deze ruimte. De eerste verdieping De indrukwekkende trapopgang neemt je mee naar de overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (21m², 23m², 15m²) en trapopgang naar de tweede verdieping. Bovendien vind je ook twee ingemaakte kasten in de overloop. De trapopgang is voorzien van verschillende sensoren die een lichtlijn aansturen. Daarnaast kan je via je smartphone of tablet de lichtsterkte op verschillende momenten van de dag/nacht instellen en dit over de verschillende licht-zones van het huis. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste, ingebouwde kast. Alle slaapkamers krijgen voldoende daglicht binnen dankzij de grote raampartijen. daarentegen kan je ook perfect verduisteren: in de master bedroom (21m²) kan dat via mechanische rolluiken. In de twee andere ruime kamers verduister je de kamer volledig via manuele rolluiken. De master bed room heeft ook een prachtig terras dat in de ochtend overgoten wordt met zon. De badkamer bevat een ruime open douche, aansluitingen om eventueel een bad te plaatsen en een tweede toilet met een wastafel. Ook de badkamer is voorzien van grote raampartijen. De hal en het trappenhuis zijn in 2020 voorzien van nieuwe plafonds en plinten. Ook werden in 2020 alle wanden op het eerste verdieping vernieuwd. De tweede verdieping Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (merk: Atag, bouwjaar: 2005) en een ruime opslagplaats. Daarnaast ook de hele ruime vierde slaapkamer/bureau, voorzien van twee dakkappellen. Deze ruimte is groot genoeg (46m²) om te herbestemmen naar master bed room met bureau en natte cel. (plannen zijn voorhanden en in te zien) De kelder(s) Het volledige huis is onderkelderd zodat je (verdeeld over zes ruimtes) toegang hebt tot meer dan 110m² koele opslag ruimte. In de eerste ruimte vind je alles voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Het merendeel van de kelder ruimtes is voorzien van tapijt en verwarming. Je herkent de oude functie van het gebouw als brouwerij, door de typische schuine helling om vaten in en uit het huis te rollen. Vanuit de kelder heb je verder twee toegangsdeuren richting de tuin/terras. De tuin en het terras De grote achtertuin (200m²) is gelegen op het oosten, met mogelijkheden om zowel in de zon als schaduw te vertoeven, de hele dag door. Het groot terras (+85m²) wordt omkaderd met mooie leilinden (Amerikaanse amberboom) die in de herfst prachtig verkleuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is leuk georganiseerd in een drietal niveaus. De garages Aansluitend aan de tuin vindt u een poortje dat toegang geeft tot 2 garageboxen waar u uw fietsen en auto(s) droog kan parkeren.