Achthuizensedijk 523256 AR AchthuizenAchthuizen woonkern

Aan de Achthuizensedijk staat deze sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met niveauverschillen. De lichte woonkamer, lager gelegen keuken, twee slaapkamers en de verzorgde achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en praktisch geheel. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning ligt in een landelijke en rustige omgeving binnen de gemeente Goeree-Overflakkee. Hier geniet u van uitgestrekte polders, dijken en natuur met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor winkels en voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen, waar u terechtkunt voor onder andere supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle leefruimte. De woonkamer geniet van prettig daglicht en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlak is de ruimte speels en flexibel in te delen. De keuken bevindt zich op een lager niveau, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Via een brede trap bereikt u het keukengedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikt u het separate toilet en de aparte douche. Via een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Middels de trapopgang bereikt u de hoofdslaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en geniet van prettig daglicht dankzij twee dakramen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee praktische vaste kasten en heeft een oppervlakte van circa 14m². Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m² en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto direct voor de woning te parkeren. De verzorgde achtertuin is afwisselend aangelegd met meerdere niveaus en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor het plaatsen van een lounge set of eettafel. Het verhoogde gazon met sierlijke, gebogen bestrating en vaste beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een praktische berging met een oppervlakte van circa 7,5m. Algemeen Bouwjaar 1917 Inhoud 269m³. 160m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.