Jan van Goyenstraat 681816 EG AlkmaarDe Hoef I en II

3 flinke slaapkamers en een zonovergoten woonkamer! Jan van Goyenstraat 68 te Alkmaar. Op de vierde woonlaag van dit in het totaal acht woonlagen tellende appartementencomplex vindt u dit keurig verzorgde 4-kamerappartement. Vanuit de ruim aanwezig zijnde raampartijen in de zonovergoten woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, en met de bus of fiets bent u snel in de levendige binnenstad van Alkmaar. Ook zijn het strand van Egmond of Bergen en de bossen in Castricum binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Voor degenen die richting Amsterdam willen, biedt de nabijheid van de A9 een snelle verbinding. Wij leiden u graag alvast rond: Via enkele traptreden bereikt u de centrale entree met lift die u leidt naar de vierde verdieping waar dit appartement zich bevindt. Op de 4e verdieping betreden we de entree van het appartement. Hier vinden we de in 2020 vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de entree heeft u toegang tot de betegelde toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet. De vloer van de entree is voorzien van laminaat, dat doorloopt in de woonkamer. De woonkamer (afmetingen: circa 7,21 x 3,9 meter) is ruim en licht, met een vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Een deur geeft toegang tot de loggia, die is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De keukenruimte (afmetingen: circa 1,83 x 4,15 meter) is verlengd omdat het voormalige kleine balkon bij de keukenruimte is betrokken en is voorzien van een openslaand raam. Deze ruimte is in 2020 ingericht met een nieuwe keuken in rechte opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van hoogglans witte fronten. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met witte plavuizen. Tegenover de keuken vindt u een praktische voorraadkast. De badkamer (afmetingen: circa 1,54 x 2,75 meter) is betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,29 x 3,9 meter) aan de achterzijde van de woning, die is gesitueerd op het koele noorden. Hier is de vloer afgewerkt met een whitewashlook laminaatvloer. Door de grote raampartijen kijkt u vrij weg over een brede waterpartij en de Ruysdaelkade. Eveneens vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal met drie vaste kasten. In één van deze kasten is de aansluiting voor de wasmachine en de droger aangebracht. Vanuit dit tussenportaal bereikt u nog twee slaapkamers. De voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,08 x 2,51 meter) is voorzien van fraaie openslaande deuren naar de zonnige loggia, de vloer is afgewerkt met een whitewashlook laminaatvloer. De achterslaapkamer (afmetingen: circa 4,19 x 2,51 meter) heeft een vrij uitzicht, ook hier is de vloer afgewerkt met een whitewashlook laminaatvloer. In het souterrain vindt u de extra grote bergruimte (voorheen twee bergingen) om uw fietsen veilig te stallen. Deze is voorzien van elektra. De servicekosten bedragen € 256,77 per maand. Dit bedrag is inclusief het waterverbruik. De servicekosten worden gereserveerd voor dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud, tuinonderhoud, verlichting van de algemene ruimten, schoonmaken van de algemene ruimten, beheerkosten, verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot van € 89,- per maand aan stookkosten. Deze stookkosten kunnen eventueel naar persoonlijk verbruik worden aangepast. Ten behoeve van het vervangen van de kunststof kozijnen aan de voorzijde wordt er in 2026, 2027 en 2028 een extra bijdrage door de Vereniging van Eigenaren geïncasseerd van € 229,68 per jaar. Bijzonderheden: * Energielabel C. * Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Keuken vernieuwd in 2020. * Groepenkast elektra vernieuwd in 2020. * Keuken, woonkamer en kleine achterslaapkamer zijn voorzien van glad stucwerk. * De dakbedekking van het dak van dit complex is in 2020 vernieuwd, het dak is toen ook geïsoleerd. * Voldoende gratis parkeergelegenheden. * Extra ruime berging met elektra. Dit appartement biedt comfort, ruimte en een fantastische locatie. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.