Lindegracht 101811 GE AlkmaarBinnenstad-West

Wil je wonen aan één van de mooie grachten van Alkmaar? Dan is dit jouw plek! Midden in het bruisende centrum van Alkmaar, aan de charmante en historische Lindegracht, ligt dit prachtige appartement. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de stad, waar historie, rust en levendigheid samenkomen. De Lindegracht is een idyllische locatie net buiten de drukte van het winkelgebied, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Geniet vanuit je woonkamer van het rustgevende uitzicht over de gracht, waar in de zomer de bootjes voorbij varen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Waagplein met gezellige terrassen, de sfeervolle winkelstraten, het Canadaplein met TAQA Theater "De Vest" en bioscoop Vue. Zin in een avondje uit of een heerlijke lunch? De leukste cafés en restaurants liggen praktisch om de hoek. Wil je gebruik maken van het OV dan is de bushalte om de hoek aan de Singel en het treinstation op ca. 10 min. loopafstand. Bij de Singelgarage kun je gemakkelijk parkeren, uiteraard is het ook mogelijk om door middel van een parkeervergunning aan de gracht te parkeren. Dit 2-kamer appartement op de begane grond van het kleinschalige complex Eik en Linden biedt het je allemaal. Het appartement ligt aan de rechterzijde van de centrale hoofdentree/hal. Achter de voordeur van het appartement bevinden zich in de gang de eigen meterkast, een intercominstallatie met deuropener en voldoende ruimte voor een kapstok. De woonkamer is aan de grachtzijde gesitueerd. Daar zorgt een grote raampartij voor een goede lichtinval en een leuk zicht op de Lindegracht. Met een afmeting van ca. 6,70 x 4,65 is de woonkamer bovengemiddeld groot met meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, een eethoek en een werkplek. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer en bevat een hoekkeukenblok voorzien van werkblad met dubbele spoelbak, een inbouw gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Aan de andere zijde van de gang vind je een slaapkamer met inbouwkast en de badkamer. Deze is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, een vaste wastafel en een wandkast voor het opbergen van toiletspullen. Een separate toiletruimte en een ruimte voor de wasmachine en cv-ketel (2017) completeren het geheel. De centrale entreehal heeft een uitgang aan de achterzijde waar zich een beschutte binnenplaats bevindt waar je eventueel op warme zomerdagen buiten kan zitten. Via deze binnenplaats zijn de privé bergingen van de verschillende appartementen te bereiken. het bergingen blok heeft tevens een entree vanaf de achtergelegen straat (Clarissenbuurt) wat vooral handig is als je op de fiets bent. Het complex heeft een actieve VvE die beheerd wordt door een professionele beheerder. Woonoppervlak ca. 61 m², bruto inhoud ca. 218 m³, bouwjaar 1999. Berging ca. 5m2 Energielabel C (geldig tot 05-12-2026) Actuele servicekosten €156,67 per maand Aanvaarding is op korte termijn mogelijk Kortom, een unieke woonplek waar je de charme van de historische binnenstad ervaart met het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Wil je alvast een goede indruk krijgen? Bekijk dan online de 3D-presentatie en wandel door het appartement alsof je er live rondloopt. Je bent van harte welkom!