Amstelstraat 101823 EV AlkmaarOudorperpolder-Midden

Bent u op zoek naar een degelijk gebouwde woning met een uitstekende ligging? Dan biedt deze ruime TUSSENWONING in Oudorp (Alkmaar) precies die kans. De woning is solide en goed van opzet, maar enigszins gedateerd waardoor het een ideale basis vormt voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. U heeft de mogelijkheid om van deze woning een eigentijds en comfortabel thuis te maken. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op deze plek woont u rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woning heeft u een vrij zicht. Het Oudorperplein, met een divers winkelaanbod, bibliotheek en gezondheidscentrum, ligt op korte wandelafstand. Ook scholen zijn dichtbij gelegen evenals de ring van Alkmaar is snel bereikbaar. De Amstelstraat maakt deel uit van de wijk Oudorperpolder-Midden, een prettige, kindvriendelijke buurt waar rust en ruimte samenkomen met de nabijheid van de stad. Een woning met een sterke basis, veel potentie en een bijzonder goede locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. De royale (doorzon)woonkamer biedt volop licht en ruimte. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De tuin beschikt over sierbestrating, een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is een overloop en berging met raam als onderdeel van de doorgetrokken dakkapel. De aangrenzende zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel is uitstekend geschikt als extra 4e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1972. Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2. Berging van 6 m2. Perceel 173 m2. -Dakkapel op de zolderverdieping -Houten ramen- en kozijnen, grotendeels v.v. isolatieglas; -CV-verwarmd middels een Intergas ‘24 -Diepe achtertuin op het Noordwesten gelegen, met een achterom -Veel ruimte en indelingsmogelijkheden -Ideale ligging in Oudorp Aanvaarding: ca. juni 2026