Lekerwaard 2101824 HJ AlkmaarHuiswaard-2-West

Uitgebouwde hoekwoning op een goede ligging aan het water met een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze ruime hoekwoning kan jouw nieuwe thuis worden! Een kort overzicht van dit huis? - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Grotendeels omgeven door water; - De ligging is zeer goed, gelegen op 8 minuten fietsafstand van de historische binnenstad, nabij uitvalswegen, in de directe omgeving van scholen en de dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het NS-treinstation. Ben je benieuwd naar het hele plaatje? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal van waaruit de trapopgang, toiletruimte en woonkamer bereikbaar zijn. De toiletruimte is netjes betegeld en beschikt over een hangend toilet en fontein. De woonkamer is werkelijk een heerlijke ruimte om te verblijven. De aanbouw aan de zijkant geeft een enorme hoeveelheid zon- en daglicht in de woning en door de ligging op het zuidwesten komt er ook veel zonlicht binnen vanuit de schuifdeur in de achtergevel. De keuken is open en voorzien van elektrische vloerverwarming, een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een gezellige bar. In de woonkamer tref je een trapkast voor extra opslag en voorraad. Op de vloer ligt een massieve beukenvloer. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers respectievelijk 13.8 m2, 10.3 m2 en 6.6 m2. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een speelse indeling door de hoge nok. Vanuit de overloop zijn tevens een opbergkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, hangend toilet en een ligbad met douche. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en extra opbergruimte bereikbaar. Op de overloop tref je de plaatsing van de wasmachine en droger. In de extra bergruimte tref je de CV-installatie. De 4e slaapkamer is 13.1 m2, ook deze slaapkamer heeft een hoge nok en daarnaast ook nog knieschotten voor extra opslag. Tuin: De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is goed ingedeeld in terras en groen. De beschoeiing aan de waterkant is eigendom. De tuin is grotendeels omgeven door water. Aan de overkant van het water staan veel bomen waardoor de tuin privacyvol is. De voortuin is bijna volledig betegeld en vanuit de voortuin is tevens de externe berging bereikbaar voor de fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning is op enkele minuten loopafstand gelegen van het NS-treinstation Alkmaar Noord, daarnaast is de binnenstad van Alkmaar op 8 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten en scholen. Winkelcentrum De Mare is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - De beschoeiing aan de waterkant is eigendom, deze beschoeiing is in 2006 vernieuwd; - Uitbouw aan de zijkant is in 2006 gerealiseerd; - Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2013, de omvormer is vervangen in 2021; - De ramen zijn grotendeels vervangen in 2015; - De dakgoten zijn vervangen in 2019.